外墙各种情况渗水补漏方法及防治措施汇总！（上）

外墙各种情况下的补漏方法如下：一、外部水源使外墙渗水，防止护墙沿顶部压水。

顶面的外侧应高于内侧，形成向内倾斜的洪水，让雨水流入屋顶。

滴水线必须在顶部下端的两侧。

防止水挂在遮阳篷上。

当挡板安装在外侧时，采用有组织的排水，排水管的直径必须加大，一般不小于50mm，雨篷外开口不小于70mm外墙各种情况渗水补漏方法及防治措施汇总！（上），用略有坡度，外口剪成坡度，板下部做滴水线，防止顺水流淌。

安装壁式出水口。

严格控制落水管质量，严格执行《屋面工程技术规范》中的要求：在设计和施工过程中，“落水管内径不应小于75mm。一般屋面**集水面积为落水管200m2，落水管安装距离200m2，墙面不小于20mm，散水坡排水口高度不大于200mm。墙体用管夹，接头的承口长度不应小于40mm。表面突出部分应采用自理，并留有缝隙和孔洞。如必须用弯管绕行，弯管的接头角度应为钝角。”施工、监理要严格验收。

二、门窗框沿外墙渗水：清除门窗框侧面与墙体接触面缝隙中松散、开裂、不完善的砂浆，然后冲洗干净用1：2.5水泥砂浆层密嵌外墙各种情况渗水补漏方法及防治措施汇总！（上），在窗框旁留6mm×6mm的凹槽。外墙装饰完成后，将柔性防水密封胶嵌入门窗框四周的凹槽内。

门窗洞口上部应做滴水线，损坏的要修补。当窗台层破裂或浸水时必须进行返工。

预防措施：门窗框安装合格后进行嵌缝，清理四周的墙壁和框边，喷水冲洗润湿，用混合砂浆层层填充外墙瓷砖补漏，压实，平整。

窗台下的砌砖必须用砂浆刮填，窗框与窗台砖面的距离不得小于45mm。

选择窗台面上流水坡的上口缩进窗下框，做20mm弧度；将下开口做成10mm×10mm的滴水槽。

三、外墙砖砌体漏水：高层建筑外墙局部漏水时，可去除内墙涂料检查漏水的砖缝，内不密实的砂浆砖缝将被移除并冲洗干净。 , 用1:2.5水泥砂浆嵌入填实。

当有大面积渗水补漏工程，但外墙装饰面无明显裂缝时北滘防水补漏，将外墙装饰面清扫冲洗干净。干燥后，使用阳离子氯丁橡胶聚合物乳液A组份和B组份按1:1混合混合均匀后，按0.4的水灰比加入42.5级普通硅酸盐水泥，将水泥浆搅拌均匀。

使用聚合物水泥灌浆连接砖缝。当框架梁底部漏水时，将墙体裂缝处的装饰层铲掉，刮去砖墙顶部裂缝处的砂浆，冲洗干净，用铁楔子，然后使用1:2.5 水泥砂浆密嵌并凹入墙体10mm，填充柔性防水密封胶，然后组成外墙装饰面层。

预防措施：加强施工管理，严格执行砌体作业质量，执行《砌体工程施工及验收规范》，外墙不允许有框孔，砖砌体的砂浆缝应水平垂直，厚度薄均匀，砂浆丰满率应大于80%。

框架结构的填充墙符合规范要求：“当填充墙靠近梁或板底部铺设时，应留有一定的间隙。抹灰前，使用边砖、立砖或砌块挤紧。度数在60°左右外墙瓷砖补漏，砌筑砂浆要填满。

“这是防止填充墙砌体砂浆沉降的主要措施。外墙施工前必须提前进行技术说明。

铺装过程中一定要有压榨工序，拼缝前要对空鼓进行全面检查，拼缝一定要保证密实，拼缝后注意湿养护，接缝过紧不得擦拭关节时会遗漏。建议严格控制接缝深度，凹度不宜过大，**勾成弧形平缝。

在质量管理方面，必须建立多级审查控制体系，确保每道工序的质量。