建筑物外墙渗漏修补注意事项介绍

房屋是人们避寒的重要场所，房屋的质量关乎我们的生活。近年来，随着房地产的兴起，建材市场的红砖供应远远不能满足房屋建设的需要。大多数开发商会使用低价的空心水泥砖。房屋外墙漏水问题日益突出，外墙漏水。用普通的方法很难解决问题，很多家庭也因此陷入无限的痛苦之中。给大家介绍一下房屋外墙漏水的注意事项，供大家参考。

1.从设计方面考虑

设计部门应考虑加强砌体的抗裂结构。可以考虑增加砌筑砂浆的强度，增加砂浆中水泥的比例，加强砂浆的粘结能力。根据天津大学土木工程系的研究数据：砂浆胶凝材料使用总量从目前使用的350kg/m3增加到450kg/m3（水泥强度32.5Mpa，石灰老化时间粘贴时间不少于7天，使用前保持湿度，不暴露在空气中），可满足砌筑砂浆高保水性、高粘结性和高剪切强度的需要。

2.改进施工工艺，制定可行的施工方法

作为建筑企业，改进施工工艺、编制施工方法是一项重要的工作。针对外墙渗漏的主要原因楼房外墙补漏，必须重点抓好三项工作：一是砌体的施工质量，二是抹灰层的施工质量，三是饰面砖的粘贴质量。

(1).提高砌体施工质量

砌体的施工质量与使用的材料（包括砖和砂浆）和工人的操作有很大关系。根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规范》CECS20:90的要求，砖不得放入釜内不到一个月。据相关研究部门分析，此时砖的干缩已达到总干缩值的50%，已达到自然平衡含水率。此时用砖砌筑，对防止砌体过早开裂有一定的作用。另外，天气干燥时，砌筑前1-2天应在砌块上喷水，使砌块表面含水量达到5%-8%，略高于自然含水量，并冲刷干净。脱模面粘土粉不宜用于含水量过高、现场干燥的砌块，因为这是砌体容易变形或松散开裂的原因。在砌筑过程中，一般采用“三合一”的施工方法：一砖一铲一轻挤。对减少砂浆水分的挥发，提高砂浆接缝的丰满度有一定的作用。另外，每块砌体的每日砌筑高度不应超过1.5m，梁底顶砖砌筑时间应为下砌体完工后7天，具有一定的对减少墙体变形和开裂的作用。

(2).提高抹灰层施工质量

①抹灰层的施工质量是墙体渗水的直接原因。为保证抹灰层的施工质量，必须解决与墙面的附着力和砂浆的干缩。做好：（1) 之前提前在墙上打水洗掉泥粉补漏工程，砌块砌筑完成后用108胶+水泥浆“草鞋底”，抹灰层的厚度较大时，应分层施工，适当挂网。

②使用添加剂，**在内墙的抹灰层中加入硬脑膜纤维，以防止开裂。添加量为0.9kg/m3，可有效降低干缩、温度变化等因素引起的砂浆收缩。微裂纹，防止和抑制裂纹的形成和发展建筑物外墙渗漏修补注意事项介绍，提高砂浆的抗裂性。将杜拉纤维加入砂浆中搅拌3分钟后，出罐后纤维分散均匀，与砂浆结合力强，粒径小，易于与砂浆材料混合，分布均匀由于其表面积大，可用于抹灰层内形成均匀的混沌支撑体系北滘防水补漏，减弱抹灰层的干燥收缩，共享其收缩能，减少收缩裂缝。实践证明，加有杜拉纤维的石膏层可以大大提高石膏的抗裂性。 .

③操作力均匀，抹灰层要压实，砂浆含水量适中，不开裂，不掉灰。

④对操作人员进行岗前培训。目前的一线工作人员大多没有经过专业培训。还要洗脚下地，施工质量难以保证。

(3）.提高贴面砖的粘贴质量

饰面砖的施工质量主要是解决材料的温度变形和干缩问题。由于饰面砖是烧结砖，干燥收缩率很小，背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的附着力。目前佛山地区的装饰砖多采用纯水泥浆糊。因为纯水泥浆收缩大建筑物外墙渗漏修补注意事项介绍，影响粘结力，**用1：2细水泥砂浆+浆，增加粘结力，提高面层抗裂性，在抹灰抹面层喷水。贴面砖前两天打底层一、，让贴面砖前有一定的湿度以利于贴面，贴面砖的接缝处应改为纯水泥浆1:1水泥细砂浆以减少砖缝的开裂。粘贴一天后，喷水固化。

3.加强施工一线工人操作技能培训

目前，建设一线的工人多为未接受过农村专业技能培训的农民工楼房外墙补漏，每队技术工人不超过20%-30%，人员流动性不高。高的。质量差，不可能靠这些人员来保证工程质量。除了加强现场监督检查外，还需要对这些人员进行专业技能培训。好在省建设厅、劳动和社会保障厅已计划在2003年完成我省建筑工人的培训和考核工作，这将极大地促进当前施工质量的提高。希望这个计划能尽快实施。

房屋外墙漏水的注意事项上面已经给大家介绍过了，希望对大家有所帮助。也希望方晶的开发商在施工过程中，足够重视，严把质量关。房屋外墙漏水已经成为困扰很多家庭生活的问题。希望一旦房屋外墙出现漏水问题，开发商能有责任彻底解决房屋外墙漏水问题，解决业主后顾之忧，构建和谐社会。添加一点力量。

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