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防水补漏施工_防水堵漏施工技术之六种有效方式

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发表时间:2021-06-22 17:27作者:防水补漏-广东永固建设有限公司来源:防水补漏专家-广东永固建设网址:https://www.ygfs.net

炎热的冬季,也是台风雨季多发的秋天,很多防水堵漏广东永固建设在这几个月份也是非常繁忙的。对于建筑漏水问题,是哪个因素造成的呢?还有如何有效的做防水堵漏施工?加固之家现在为你们整理了一套含有六种堵漏方案给你们参考。

一、天沟、落水管、管道出外墙处漏水

【原因】

(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿砖墙管道与屋顶接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及水泥开裂;

(2) 防水涂层及黏结材料老化,龟裂;

(3) 防水涂层及黏结材料施工不良,由于起泡、离层、脱落而漏水;

(4) 由于震动等种种因素,防水涂层及黏结材料延伸性不够好,而被拉裂或拉脱。

【堵漏措施】

(1)铲除旧防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;

(2)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布二涂加强层。

二、楼层及厕浴、厨房间

1.预制楼板接缝部位漏水

【原因】

(1) 楼板位移、震动,使接缝部位形成裂缝;

(2) 楼板间接缝的细石混凝土及水泥沙浆填塞不严;

(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

【堵漏措施】

(1)拆除饰面材料,露出裂缝,采用上述板面及地面开裂堵漏措施的勾缝加贴缝方法进行处理;

(2)亦可不拆除饰面材料,直接在其内壁刮涂透明或白色聚氨酯防水油漆。

2.板面及地面渗水

【原因】

(1) 防水涂层施工品质不好或开裂;

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝:

(3) 混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透。

【堵漏措施】

(1)拆除饰面材料,暴露渗水部位,涂刷防水油漆。除聚氨酯防水涂料外补漏,通常都规定配合纤维材料进行修补。

(2)如有开裂现象防水补漏,则规避裂缝进行强化防水处理;贴缝法:对微小的发丝裂缝,可刷防水油漆并加贴纤维材料或纱布,作隔热处理;填缝法:若较显著的裂缝,要进行扩缝处理,将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽,在清除干净后,刮填防水油漆或接缝材料;填缝加贴缝:除运用填缝法处理外,在缝表面再涂刷防水油漆,并黏贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面,直接在其内壁刮涂透明或白色聚氨酯防水油漆。

3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等根部渗漏

【原因】

(1) 嵌缝材料及隔热涂层被拉裂或被拉离粘结面严;

(2) 细部处理方式欠妥防水补漏施工,卫生洁具及管口周边填塞不;

(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理,或监理时接缝材料及隔热板材粘结不牢;

(4) 由于振动及水泥、混凝土收缩等因素,出现裂缝。

【堵漏措施】

(1)将破损部位彻底清除,刮填弹性嵌缝材料;

防水补漏_防水补漏施工_防水补漏施工

(2)在开裂部位涂刷防水油漆,并黏贴纤维材料增强。

三、地下室工程

1.侧墙、底板板面渗水

【原因】

(1) 防水涂层涂覆不牢或磨损;

(2) 混凝土施工品质差,存在微孔渗透。

【堵漏措施】

(1)将渗水部位清理干净,用砂浆基防水油漆作堵渗处理。

(2)将渗水部位清理干净后,用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。

2.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

【原因】

(1)混凝土质量不良,收缩过大防水补漏施工,出现裂缝;

(2)这些部位的细部防水处理方式欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;

(3)密封材料及隔热涂层延伸率不够,而被拉裂或摆脱粘结面等。

【堵漏措施】

(1) 在表层用弹性防水油漆(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做加强防水层;

(2) 在漏水部位嵌填,粘贴或注入柔性或弹性防水材料。

4.穿墙管和预埋管处渗漏水

【原因】

(1) 细部处理方式欠妥,管外壁及预应力预留孔壁之间的密封材料充填不严,外侧防水油漆加强层粘结不良等;

(2) 管子或盖板安装不严密,周围发生裂缝和间隙;

(3)密封材料及隔热涂层因延伸率不够,而被拉裂,或脱离粘结面。

【堵漏措施】

(1)清理管内侧空间的嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;

(2)管与地下室壁面连接部位用弹性防水油漆配合纤维材料做加强防水层。

3.地下室大面积严重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;

(2)由于诸多因素让地下室出现裂缝;

(3)防水涂层施工品质不好或防水涂层延伸性不够,而导致防水层拉裂。

【堵漏措施】

除能采取壁内和壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥沙浆,挂网水泥灰浆勾缝等方式外,也能运用防水油漆,先引流排水,然后填缝堵沟,杜绝渗漏。

四、变形缝漏水

【原因】

(1) 缝内已填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;

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(2) 挡水墙内侧处防水涂层及黏结材料断裂或被拉裂;

(3) 盖缝的沙浆盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;

(4)该部位防水涂层及黏结材料老化,龟裂。

【堵漏措施】

(1)掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;

(2)铲除挡水墙内侧旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝材料;

(3)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布两涂加强层。

五、女儿墙、山墙漏水

【原因】

(1) 防水涂层及黏结材料老化,龟裂;

(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂;接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面;

(3) 防水涂层在旁边收头不严,水倒流入涂层内。

【堵漏措施】

(1)铲除防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;如接缝处原未填嵌缝材料,则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝;

(2)清除油污,刮填弹性嵌缝材料;在表层用防水涂料及纤维胶布作一布二涂加强层;

(3)做好收头处理。

六、屋面工程

1.预制屋面板间接缝处渗漏

【原因】

(1)钢筋预应力轻型桁架的盖瓦安装不良,搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及水泥填塞不严密;

(2) 防水涂层及黏结材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;

(3) 由于各种因素导致屋面板位移,出现渗漏;

(4)防水涂层及黏结材料施工品质不良,防水涂层出现脱皮、离层、破损,嵌缝材料黏结不牢,脱落;

(5)防水涂层及黏结材料老化破损。

【堵漏措施】

(1)对轻型屋盖的盖瓦能再次正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料充填,外刷防水产及贴纤维布做强化防水层。

(2)对空心板大型屋顶等接缝漏水,可用以下方式处置:铲除该部位防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并彻底清除干净;对原未用嵌缝材料充填的根部,须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝;清除油污后,刮填弹性嵌缝材料;沿填缝表面刷防水油漆贴纤维胶布,做一布二涂加强层。

2.屋面板渗漏

【原因】

(1) 防水涂层涂覆不良,起泡,损坏;

(2)屋面板开裂;

(3) 预制或楼板钢筋预应力板质量不良,有微孔渗透现象;

(4)防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化破损。

【堵漏措施】

(1)局部清理未受损的旧防水层内壁,彻底消除所有杂物,尘灰。涂刷与旧防水层同样的防潮涂料,或涂刷与旧防水层带有良好粘结力的同类防水油漆,并加贴纤维布增强。

(2)彻底清除旧防水层,露出砖墙结构层或找平层,按板面及地面开裂堵漏措施的贴缝法,填缝或接缝加贴缝法,对裂缝进行封闭处理,并在一定范围的面积内,涂刷防水油漆并黏贴纤维纸布增强。

广东永固建设有限公司是一家具备国家防水补漏资质企业专业提供建筑防水、外墙清洗,高空作业、新旧楼房天面、卫生间漏水不打地板立刻止漏、外墙防水、厂房车间、地下室防水、防渗、堵漏工程等。现场对建筑的楼顶、阳台、外墙、卫生间、厨房、窗户、水管、水池、游泳池、地下室、车库、铁皮房、厂房等一切的漏水、渗水的原因进行全面分析,找出漏水、渗水的原因,“因地制宜、对症下药”。

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