彩钢瓦防水补漏_最全的彩钢板漏水原因及维修补漏施工工艺

彩钢瓦防水补漏_最全的彩钢板漏水原因及维修补漏施工工艺

随着我国钢产能的下降及国家对钢结构产业制度的调整,钢结构建筑的兴建日益增大.轻型钢结构建筑以其自重轻、抗震性能好、施工快跟污染小等独特的演进优势，已经广泛应用于工业厂房、库房、体育馆、展览管等工程项目中。但随着时间的推移，轻钢房屋的岩棉屋面出现裂缝的现象逐渐突显。板缝开裂、天沟两侧板沿返水、采光带与屋面板结合处裂缝、屋脊包件漏水等是普遍存在的现象，影响白色轻型钢屋面隔热质量的原因这些，以下就从彩钢屋面的构造、面板选材及连接方式、漏水原因、防治机制几个方面详细探讨一下。

1． 彩钢屋面的构造

彩钢屋面由构架层、保温层和面板层组成，结构层以“C”型钢和“Z”型钢为主；保温层现场填充时多为玻璃丝棉、岩棉，当保温层为矿棉或热固性时，通常与彩钢板在工厂内预先复合成型（称为彩钢复合夹芯板）；面板层主要有彩色压型钢板、彩钢复合夹芯板。依据面板层的采用不同，彩钢屋面可大致分为单层彩钢板屋面、双板现场复合外墙和钢构复合夹芯板屋面。

2．面板选材及连接形式

彩钢屋面一般选用彩钢压型板或彩钢复合夹芯板。彩钢压型板是选用镀锌（或镀铝锌）基板涂覆彩色涂层后产生的彩涂板轧制成型。单层彩钢压型板重量轻、强度高、制作安装方便，但导热系数大，隔音效果差；对有隔热、隔音要求的挑檐，可选用双层彩钢压型板中间填充保温材料（如玻璃丝棉、岩棉等）或选用彩钢复合夹芯板，彩钢夹芯板为单层彩钢板与保温材料在车间通过粘结剂预先复合成型，因此具备抗弯刚度高、整体性能好等特点，使用范围越来越广。

彩钢压型板基板硬度一般为0.3mm～1.0mm，压型后具备一定的延性和承载能力，屋面外板应尽量采用直径较大、镀锌基层质量好的彩板轧制，因为彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或受湿度影响变形，板材搭接缝增大，容易导致漏油；而压型板基板镀锌基层质量不好时，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易磨损损坏导致污水渗漏。屋面常用的压型钢板规格有YX25-205-820、YX25-210-840、YX75-380-760、YX48-410-820、直立锁边475型等多种板型。屋面板的长向联结主要是搭接，即上坡板压下坡板，搭接处设置专用防水密封胶；屋面板侧向连接方式主要有翼缘连接、暗扣式连接、咬合暗扣式连接。搭接连接是把压型钢板搭接边重叠，并用自攻螺丝连成整体，屋面螺钉外露，波峰均非常低。暗扣式连接是先将压型板固定支座固定在屋顶山墙上，再将压型板与固定支座扣合，屋面无螺丝外露，由于支座与主梁用螺栓联接而难以控制热胀冷缩的变型。咬合暗扣式连接是非常先进的屋面板连接方法，屋面系统借助滑动支架来固定屋面板，既有利于屋面隔热和维持屋面的整体性，又可有效的控制因热胀冷缩引起的变形。

3. 漏水原因

导致彩钢屋面渗漏的原因众多，有时候是多种因素共同作用造成的，归结起来主要有设计原因、施工因素、使用维护原因三项。

（1） 设计因素

○1建筑构架选型缺少综合考量

结构刚度小：轻钢结构与普通钢结构的不同之处，在于其允许结构形成较大的变形，主要表现在梁的主梁和柱的侧移。一方面，如果梁的应力太大，会导致屋面积水，而堵塞现象的出现，又进一步减弱了梁的应力，从而造成破损过于严重。另一方面柱顶侧移太大，会导致屋面板的连接部位出现歪斜现象，从而导致开裂，漏水的脚部很难确定，并且也许改变，所以维修更加困难。针对这种状况，设计之初要综合考量结构变形、屋面坡度和屋面板选型因素的制约，排除漏水隐患。

坡度过小：《门式刚架轻型厂房钢结构技术规程》（CECS102:2002）中4.1.5条规定：门式刚架轻型房屋的挑檐坡度宜取1/8 ～1/20，在雨水增多的地区宜取其中的较大值。在实际设计项目中，建设单位为削减资金或感官造型因素要求尽量减少屋面坡度，而设计单位通常生搬硬套规定，不知道当地降雨量的实际状况，于是这些项目屋面坡度过小，屋面雨水排泄不畅从而促使屋面积水，造成墙体开裂现象的出现。

板型选取不当：对于暗扣式和咬合式的板型，由于屋面板板肋较高且不漏螺钉，排水比较顺畅，一般适用于屋面坡度比较缓慢的屋面，通常屋面坡度为1∶20左右，最小坡度可以做到1∶40。而搭接式彩钢压型板一般板肋较低，且螺钉外露，当屋顶水波在风力作用下漫过波峰时，极易通过板缝和钉孔产生裂缝，所以通常适于屋面坡度较陡的屋面，常见的屋面坡度在1∶10左右且单坡长度不少于15m。屋面板材型号应按照泄水坡度、坡长合理选择，坡度小、坡长长的屋面应尽量采用波高较高的暗扣式或咬口式板型。在风力较大的地区，应尽量选用暗扣式或咬口式板型，因为搭接式板在风力作用下板缝容易被掀开或出现变形，加剧渗漏。

○2排水组织不到位

内天沟设计缺陷：许多项目范例说明，内天沟两侧漏水是出现最为普遍的弊端，因而在排水组织设计时要优先选用自由排水或是外天沟排水，尽量减少采用内天沟。内天沟两侧漏水的主要原因有天沟截面过小、厚度过薄、缺少溢流设计。天沟的大小要借助计算屋面排水量确定；天沟应采用直径不大于3mm的厚板，厚度过小时焊接时易于焊透形成豁口缺陷导致开裂；内天沟在有条件时要设计溢流构造，即天沟溢满之前通过低于天沟上沿的溢流管（槽）泄水，减小天沟蓄水压力。

落水口太少：落水口太少时，天沟的蓄水压力较大，会导致屋面水通过与屋面板缝隙流入室内并且漫上屋顶，造成事故；落水口的总量和大小要根据墙体排水量和屋面排水能力综合计算确认。

○3构造机制不规范

彩钢屋面漏水的多数成因是构造机制不健全导致的，设计者应首先熟悉钢结构防水构造机制的各类做法，在设计实践中灵活、科学借助。

檐口部位：檐口部位反水渗漏的主要因素是屋顶外板与山墙沿之间未加装泡沫堵头，屋面外板波谷为向上弯折，当屋顶斜度较小或外墙板端有反翘现象时，水流会沿屋面板波谷下沿反流进室内。解决方法是在墙面外板下放置泡沫堵头，且将顶棚外板的波谷下折30度。

屋脊部位：屋脊部位漏水的缘由主要有两点，一是屋脊包件纵向搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和挠度作用变形造成铆钉松动隙变大或铆钉断落，造成漏油，二是屋脊包件翻边尺寸很小，盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。解决方法一是加大屋脊包件的折边长度和宽度，搭接处打足密封胶，二是屋脊包件与屋面板间减小与板型匹配的泡沫堵头，并适度将屋面板上端向上弯折，防止污水流入彩钢板搭接缝开裂:彩钢屋面板有长向搭接缝和侧向搭接缝,如雨水量过大或水波在风力作用下没过瓦波时,容易产生大面积漏水,且渗漏点不易发觉,检修更困难。其主要因素是两张板长向接缝搭接长度不够、侧缝之间搭接不紧、漏打密封胶等。解决方法是加强彩钢板长向搭接长度并在剔凿内打足密封胶，在侧缝内打胶或填充丁基防水胶带。另设计时尽量减少板材长向搭接，可采用现场轧板直接加装的方案采光板部位：采光板安装中的灰浆铺设、防水螺钉是屋顶渗漏的主要因素彩钢瓦防水补漏，另采光板板型与屋面板板型不匹配也易导致漏油。采光板纵向搭接长度不够、未在接缝内敷设胶泥或灰浆老化破损时，雨水会在毛细水压和气压作用下随着屋面板的震动变形不断压进板内产生漏水，采光板与屋面板侧缝搭接不严、自攻螺丝错误施打时，雨水会沿板缝或螺栓孔深入室内产生漏水。解决的方法是提高采光板长向搭接长度并在剔凿内打胶密封，采光板侧缝严禁在波谷打钉，侧缝内打密封胶。以YX48-410-820咬口型屋面板为例，采光板尽量采用与波长相配的25-205-820搭接式，因为咬口型采光板与屋面板侧缝连接处无法打钉，很多之后施工人员将螺钉打在波峰中部或波谷处造成破损，经常运用且有效的机制见图。

屋面板与墙壁交接部位：通常屋面板与墙壁交接部位要设泛水件，泛水件与墙之间打胶密封，但随着胶缝老化破损、屋面振动产生泛水件变形等原因，泛水件与墙之间常常发生拉开的开裂，雨水直接流向缝内形成裂缝。解决的方法是仿照屋面卷材防水上翻的做法，在砖墙面割出孔洞，将泛水件折边嵌入槽内，泛水件长向搭接缝内应做密封处理。

屋面开孔及出屋面装置部位：该部位漏水的主要因素多是节点未进行防水处理，防水包件下未设泡沫堵头或打胶不严，开孔两边预留范围小，雨水流淌不畅，容易堵塞。解决的方法是：完善孔洞四周的节点设计，设置防水包件并架设堵头、密封胶，四周预留范围应该满足排水要求，增设结构件减小孔洞周边的薄板变形，整体方案要求严格、平整，使水流畅通。

连接细部构造防水：连接件主要有自攻螺丝和拉铆钉，连接打钉必须在屋面板的波峰上，严禁在波谷和波峰中部设计打钉。为避免自攻钉垫圈老化，**在钉帽下增设EPDM垫圈，在连接采光板时，自攻钉下应增设马鞍形复合橡胶垫，在所有拉铆钉连接处均要设计打胶密封。

（2） 施工因素

彩钢屋面渗漏许多之后不单单是设计原因，往往是施工单位在施工中违法操作导致的，所以严格控制施工品质也有钢结构防水的一个重要方面。

○1板材损坏导致开裂

搭接式屋面压型板在装卸及施工中，因吊绳挤压或认为撞击极易导致板边变形，铺设后搭接侧缝伸出，这时水波借着势能从空隙中流向形成漏水，还有就是施工中不留意保护屋面西樵防水补漏，随意踩踏，时屋面出现下凹、波峰塌陷或者损坏，造成墙体积水、漏水。

○2违规操作导致漏水

很多之后施工人员在关键节点的部位施工马虎，是导致开裂的直接因素。如防水包件搭接长度不够、未按规定安装堵头、打胶不足或漏打、包件安装后变形严重等，均在不同程度上提高了漏水的几率。自攻钉施打违规现象较为普遍，主要是施工中攻丝力量过重、过轻，自攻螺丝打歪、打偏等，这些都可能让自攻螺丝橡胶衬套变形、脱落以及钉下发生凹槽，造成墙体多点破损。另外，施工人员在压型板波谷或波峰中部违规打钉，也是造成漏水的重要因素之一。钢板天沟在冲压后一般应进行聚氨酯防水处理，很多之后现场焊接品质其实关，存在漏焊、焊透、气孔等缺陷，加之聚氨酯防水处理不严密，直接导致内天沟的渗漏。

○3试验、检验不到位导致漏水

天沟在点焊后要做防水试验，若发现破损，需进行二次焊接；屋面施工完工后，应进行淋水试验，发现漏点应立即整改；一些防水关键点在监理完毕后，施工队和现场管理员工要分别进行检查和抽检，避免由于实验、检验不到位而遗留渗漏的隐患。

（3） 使用原因

很多轻钢屋面在最初建成的1到2年内为出现漏水现象，而随着时间的推移，慢慢发生漏水点并不断增多，这说明轻钢屋面的漏水同样有使用维护的原因存在。

○1屋面堆载或加装设施导致渗漏

由于许多轻钢屋面交付使用后，使用者随意降低屋顶荷载，导致吊杆或屋面板变形后堵塞，有的在屋面增加太阳能、强制排风、升降机房等装置，这些装置与屋面板的连接部位通常防水措施不到位，造成渗漏的出现。使用者在使用之后要严密控制屋面荷载在设计范围内，不能随意提高，如需在屋面安装设施时，须有完备的防水处理机制并应有专业的施工团队进行施工，这几点要造成足够的注重。

○2天沟防水层破坏导致裂缝

由于轻钢屋面的内山墙多为现场焊接，收施工条件制约，很难做到天沟的焊缝平整，多数状况下会出现积水，这样很容易使天沟防水层受到破坏，使屋面及铆接部位出现破损，一些薄弱环节便开始发生漏水。因此，天沟的防水层要以1年为单位进行检修维护，避免漏水的出现。

○3材料老化导致漏油

密封胶老化破损、自攻螺丝垫圈老化皱缩、采光板老化变脆、彩钢板生锈腐烂等都是使用轻钢屋面在使用过程中易于发生的弊端，针对这种状况，应定期检测及时整改，避免渗漏带来的各类损失。

4. 防治措施

彩钢压型板屋面的防水应采用“以导为主、以堵为副、堵导结合”的方针。在设计、施工、使用过程中都必须造成足够的注重，作为一项系统工程来抓。在设计阶段要综合考量降雨量、坡度、坡长、构件变形的多种因素，科学采用压型板规格，选择合理的天沟截面和足够的落水点，同时需要出具详细的细部防水构造机制，从理论环节排除漏水的可能性。在施工阶段，应对施工人员进行具体的设计交底，并在监理中进行监督、检查，发现问题尽早整改，验收应有天沟闭水和屋顶淋水试验记录，严把施工品质关。在使用阶段彩钢瓦防水补漏，应合理使用，定期检修，及早发现破损隐患并进行有效整改。

5. 维修补漏

彩钢瓦的维修补漏，首先在排漏阶段，按照前面的原因逐一进行排查，分析漏水的缘由，然后再针对性的进行维修补漏。

彩钢板补漏的方法主要有下列几种：

①耐候玻璃胶进行打胶补漏；

适合点状漏水处，主要是打钉处，清理彩钢板表面污垢及浮锈，用阻燃玻璃胶进行封堵。

②SBS防水卷材维修补漏

SBS防水卷材（苯乙烯—丁二烯一苯乙烯嵌段聚合物）为改性剂，玻纤毡或聚酯毡为胎体而制成的防潮卷材。该卷材综合性能优良，特别是延伸率及抗老化性能**。根据地区及客户的意愿，产品能在-18 ℃— 105 ℃范围内维持良好的工作状况。

SBS防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS（苯乙烯、丁二烯、苯乙烯热塑性弹性体）作改性剂，两面覆以防护材料所制成的建筑防水材料。适用于工业与民用建筑的外墙和地下防水工程、防护工程、隧道、地铁或者公路、桥梁等建筑物的防水。尤其适用于较低温度环境的建筑防水。

基层处理；

（1）防水层铺贴之前，所有其他项目需要施工完工，然后清理基层。（2）基层必须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、 凹凸和开裂，如出现上述现象，须用加107胶的沙浆砂浆修（3）基层应相当干燥，含水率不大于8%。（4）女儿墙、阴阳角、穿墙管、伸缩缝及排水坡度要符合设计规定。

sbs防水卷材铺贴；

（1）冷粘施工法

a、在基层先均匀涂刷石油系列基层处理剂（冷底子油）一层。

b、待基层处理剂干燥后，可涂刷胶粘剂（氯丁胶粘剂或SBS粘合剂），应一次涂刷均匀。

c、将改性卷材按预定位置放好后，开始铺贴，纵横向均要留出10cm的搭接缝，用胶粘剂粘平，干燥数分钟后用压辊压实。

d、如工程需双层防水南海防水补漏，则第二层的纵缝应该与**层至少错开三分之一，横缝错开1米 以上。

sbs防水卷材热熔施工法?；

a、涂刷基层处理剂（同冷施工法）

b、卷材按预定位置放好，用液化气或气油喷灯加热基层和砂浆底面，待表面沥青熔化一薄层后，边加热边向前滚动卷材，并用压辊压实，注意调节火焰大小，熔化卷材表面沥青，不能过多地流淌，更不能烤透。

c、卷材搭接纵横向均为10cm，用喷灯加热封口。

d、双层隔热，卷材接缝必须按要求错开。

e、卷材的宽度大于3mm或覆面材料为钢膜时不宜采用热熔施工法。

（1）、 防水基面（找平层）必须坚固、平整、干燥（含水率不宜大于10%）清洁、不应有反砂及各类尖利物品。

（2）、作业基面上如有积雪、积水冰霜时不得施工。

（3）、卷材不宜在负温条件下施工，如需要在负温下施工时，应采用机制确保铺好后的防水层不得有裂缝及粘结不良现象。

（4）、在做卷材铺贴时要随时留意用手挤压排除空气，以免造成鼓包现象。

③彩钢瓦维修补漏-防水涂料

防水涂料系统是一种可持续使用的防水系统，质保期结束后，无需清除原有涂层，简易维护一次，即可再次维持原有防水用途，为用户节省50%左右的后续费用，并延长使用寿命。

对于塑料屋面的采光板、天窗、天沟、加固螺钉、突出物、管道、风机以及金属板横向、纵向搭接缝等防水薄弱部位，都可进行优异的无接缝防水处理，其防水功能极为出色。

1.产品使用寿命达10-20年以上，我司质保5；使用寿命到期后再在系统上再次涂刷该涂层有能延长相应屋面板使用寿命，不需要清除原有系统，为能大幅运用的屋面系统；

2.防水性能**，能抵御各种严酷天气，如暴雨和风暴等，系统涂层固含量高、弹性高、抗拉强度高、抗酸碱能力强；

3.系统涂层防紫外线、抗老化能力极强，即使高原强紫外线区域也可确保其**性能；

4.无需动火，是冷施工，并且施工简单，完全不妨碍室内作业，系统为现场涂料施工，故可与各类基层粘接且非常坚固，能适于屋面各个特殊部位跟屋面任何基层；

5.材料为热固性水性颜料，低voc，无毒无任何味道，为绝对环保产品；

6.系统涂层具有透气性，能排除基层潮气，故涂层不易起鼓和开裂；

7.安全优势

全程冷施工，不动用明火，不会产生自燃隐患、不会产生煤气罐爆炸隐患。近期上海青浦区已发生因为使用煤气罐热熔(火烤)卷材时，操作不当，导致煤气罐爆炸事故。

8.售后维护方便优势

售后维修是“点”对“点”的修补，快捷、方便。

一、金属屋面防水施工前预处理方案

1.检查屋面的坚固程度，查看屋面等是否有开裂、受压错缝等状况，如有松动需要加固，再检查附近屋面板是否稳固，如不坚固则必须降低螺钉固定；

2.检查屋面板是否有受损现象，如有需检测是否应该更改；

3.根据屋面结构的颜色现场制作各式需要的塑料屋板覆盖较大的缝隙；

4.清扫清洗屋面，去除屋面灰尘与污垢，为防水施工创造条件。

二、金属屋面防水施工施工方案

1．涂刷QD-BASE基层防水涂料(完成“**涂”）；

2．在**层基层防水涂料仍为湿润时，将裁剪好的缝织聚酯布铺设其中，接着再在表层涂刷一道QD-BASE基层涂料，并使基材充分浸润缝织聚酯布，确保不结块、不开裂，使得地板能借助缝织聚酯布的缝隙与底层地板结为整体，以至凝固；(完成“两涂” + “一布”）；

3．涂刷QD-TOP表层防水油漆（“第三涂”+ “一布”）；

4．涂刷QD-TOP表层防水油漆（“第四涂”，至此完成“四涂一布”防水工艺）。

4. 更换屋面彩钢板

这只是彻底解决房屋屋顶彩钢板漏水漏雨问题的方案，对于年久失修的彩钢板屋面尤为适用。很多房屋经过很多年，彩钢板使用期限即将超过，因此发生了严重的锈蚀腐烂，甚至发生漏穿的现象。这种状况还要考量更换屋顶彩钢板进行翻新了。而且越快越好，因为彩钢瓦后期可能都能够站人，导致安全隐患。

更换彩钢板此方法适合屋面彩钢板出现明显生锈腐烂，大面积漏雨。

更换屋面彩钢板的方法既分为两种：一是拆掉原有彩钢板，拆一张换一张，这种方法又可以确保施工人员的安全，也可以避免突然下雨导致的漏雨；

另外一种方式是不拆除原有彩钢板，直接在原有屋面上降低龙骨再铺盖彩钢板。这种方法也有现今市场上选取比较多的一种方式，安全高效，而且不妨碍车间的正常使用。

以上就是我总结的钢结构厂房彩钢瓦檐口漏雨原因及解决的细则，欢迎各位指正，也期望和你们合作！陈：（微信同号）

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