浅谈地下室防水工程施工技术要点_说说地下室的控制点防水施工

[摘要]随着时代的发展，地下室逐渐成为城市住宅小区、大型商场、写字楼不可或缺的配套建筑。地下室，顾名思义浅谈地下室防水工程施工技术要点_说说地下室的控制点防水施工，是地下建筑，施工难度大，质量要求高。随之而来的是漏水现象，严重影响了整个建筑的正常使用和使用寿命。因此，地下室的防渗漏一直是建筑行业的热门话题。本文根据施工及渗漏处理经验，分析地下室防渗漏工作的控制要点，对未来地下室防水施工具有一定的参考意义。

【关键词】地下室；防渗漏；控制点

1、地下室的特点及易漏水的薄弱部位

1.1 地下室地面混凝土浇筑一般为大体积混凝土，大体积混凝土受自身温度影响较大。如果混凝土的温度控制不当，由此产生的温度应力很可能导致混凝土出现温度裂缝，这些裂缝将成为地下室地板的渗水通道。

1.2 地下室的面积一般都很大。地下室一般设有伸缩缝和沉降缝。结构不同部位的沉降差异和混凝土的早期干缩一般通过设置后浇带来解决，但后浇带混凝土的浇筑属于二级混凝土，非常容易造成地下室防水工程中比较薄弱的两级混凝土交接处出现渗漏问题。

1.3 地下室室外墙和地板不能一次性浇注。两者之间有施工缝，处理不好，容易漏水。

1.4 地下室的外墙一般是混凝土墙。支撑模板定位时，需要使用相对的拉力螺栓。如果拉紧螺栓的止水片处理不当，很容易形成渗漏通道，导致地下室墙壁出现渗漏问题。 .

1.5 高层建筑地下室一般都有很多设备。这些设备管道必须穿过地下室墙壁。这些管道通过的地方也是地下室防水结构的薄弱环节。

2、地下室防水工程施工要点

2.1 防水混凝土通过自身的密实性达到防水的目的。在浇筑防水混凝土的过程中，必须制定科学合理的浇筑方案，避免漏水通道。为保证混凝土的密实度，浇筑时必须振动机器，以保证混凝土的密实度。另外，混凝土的养护对其抗渗性能影响很大，特别是对于底板的大体积混凝土，早期湿养护非常重要。混凝土结构模板拆除时间不宜过早，否则容易造成混凝土结构内部损坏，影响抗渗性能。防水混凝土一般分为两种浇筑。**次浇筑混凝土包括结构底板、独立基础、挡水坝和地梁。第二次是地下室外墙的混凝土浇筑。值得注意的是，在第二次浇筑混凝土前高明防水补漏，应将**次浇筑的混凝土表面凿毛并用水冲洗干净。浇筑一层水泥浆后，再浇筑防水混凝土，应仔细操作，压实。使新旧混凝土紧密相连。

2.2、防水卷材施工

高层建筑地下室防水工程施工需要使用防水卷材。以自粘防水卷材为例。施工应满足以下要求： 一、防水卷材不得在雨天使用，基层不得有清水。 二、防水卷材铺设后，不得有空鼓现象；三、防水卷材要压平压实，卷材搭接处必须粘接牢固；第四，外墙膜的防水一定要防止卷材掉落；五、线圈的接缝处必须胶合密封；第六，地下室地板卷材铺设后，应预留足够长的卷材与外墙卷材重叠，以保证防水层相交。

2.4、详细结构处理

2.4.1 施工缝

按照设计和相关规范处理施工缝。一般墙体与底板的施工缝不应留于两者的交界处，应保持在底板上方300mm处。施工缝**做成榫槽缝，采用止水钢板增加渗水路径。施工缝中浇筑混凝土前，应先对已达到一定强度的原有混凝土表面进行削切，检查止水钢板是否损坏。如有损坏，应及时修复。同时清除混凝土表面的浮沙、杂物和止水钢板表面的垃圾和漂浮物。用水冲洗灌浆并保持湿润，在其上涂上适当厚度的水泥浆，然后浇筑混凝土。

2.4.2后浇注带

地下室混凝土浇筑长度超过一定长度时，应设置贯通式混凝土后浇带，后浇带宽度不应小于800mm。通常，止水钢板安装在后浇带的两侧。混凝土浇筑6周后浅谈地下室防水工程施工技术要点_说说地下室的控制点防水施工，需清理后浇带，将两侧的混凝土计凿掉，清理止水钢板，采用高档膨胀混凝土浇筑。

2.4.3外墙拉螺丝

地下室室外墙模板必须用带止水的高强度对拉螺丝加固。外墙混凝土浇筑完成后，在外墙混凝土强度未达到时，不应仓促拆除外墙模板，以免发生振动。拉螺丝与周围混凝土松动，失去止水片的作用，产生渗水通道。螺栓根部剪20mm左右的缝隙，螺栓端杆气焊吹扫，缝隙用防水砂浆密封平整。在容易形成渗水通道的地方焊接金属止水板，以达到防水的目的。

2.4.4 穿墙套管或穿墙管

为防止结构沉降裂缝补漏，可在穿墙管外预埋带止水环的套管，在浇筑混凝土前应先埋设穿墙管和套管。用密封膏密封主管和套管，套管外壁的止水环应全焊好并位于壁中心。套管固定好后，浇筑混凝土，止水环两侧的混凝土要振捣压实，防止渗漏。

3、基室防水施工备注

3.1 控制原材料质量，选用性能稳定、质量合格的水泥；应选用强度高、强度好的砂石料，碎石的含泥量不应超过1%，针状碎石的含量不应超过规范要求浅谈地下室防水工程施工技术要点，砂的含泥量不应超过大于 2%；混凝土搅拌用水应为符合各项指标标准的水；可适量加入优质粉煤灰，降低水化热，防止混凝土开裂；新拌混凝土应具有良好的泵送性和易加工性；同时控制混凝土浇筑质量。

3.2 地下室防水卷材进场后，应按要求抽样复检，确保所用防水卷材性能达到设计要求，不得使用劣质产品。

3.3 底圈与外墙线圈的搭接和外墙线圈与顶线圈的搭接应提前预留并保护好，保证防水层重叠。

3.4 对于地下室移交给高层建筑的后浇带，要做好高层建筑的沉降观测。高层建筑沉降稳定后，进行后浇带混凝土浇筑工作，避免沉降。屋顶出现大裂缝浅谈地下室防水工程施工技术要点，导致漏水。

4、成品保护

4.1 地下室地面、屋面等防水层施工完毕后，必须尽快进行下道工序，防止人为因素损坏防水层。防水保护层施工时，需要对成品进行保护。施工过程中，操作人员应按工作顺序进行，避免在已搭建好的盘管上过度行走，穿软底鞋，不要穿有钉子的鞋。 .

4.2 由于该类卷材为自粘卷材，必须在卷材表面进行钢筋捆扎，捆扎前应采取防护措施，以免损坏钢筋。成品卷，不要在没有保护的情况下直接堆放钢筋等金属物体。如有损坏，应及时修复。

4.3 对于施工缝和后浇带等部位，需要保护预留的止水钢板，避免二次混凝土浇筑时止水钢板的损坏和不相交，会影响止水效果。如有损坏，应在浇筑混凝土前修复。

4.4 外墙盘管铺设后，回填前必须对盘管进行保护。通常，挤塑板用于保护线圈免受回填物中包含的尖锐材料的影响。木材会造成损坏。

5、结论

总之，地下室防水工程的质量与建筑结构主体的稳定性和使用寿命密切相关。只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，你才熟悉地下室防水工程的施工要点和注意事项。重视这些问题，保护好成品，才能真正保证地下室防水工程的施工质量，减少地下室漏水的发生。

6、 参考资料

(1）《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

(2）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

(3）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

(4）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

(5）《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013

（6）《建筑工程常见质量问题防治手册》（第四版）2014.02

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水工程专家。