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建筑外墙防水工程技术规程 下载 JGJ/T235-28发布2011-12-01ʵʩ

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发表时间:2021-06-25 19:12作者:防水补漏-广东永固建设来源:防水补漏专家-广东永固建设网址:https://www.ygfs.net

JGJ/T 235--01-28 《建筑外墙防水工程技术规程》发布 2011-12-01ʵʩ一、 法规背景?随着我国经济建设的快速发展,工程建设领域的规模和投资保持强劲,工程技术和建筑材料的不断增长也实现了同步发展。工程质量不断提高和提高。随着社会的进步,人们对产品质量的需求也得到了进一步的保障。 在工程防水领域,经过近20年的努力,屋面及地下工程的渗漏得到有效控制。随着建筑形式和外墙形式的多样化,新型墙体材料的使用和外墙随着外保温要求的实施,外墙渗漏问题越来越严重,不仅影响了建筑的正常使用建筑,而且对结构安全也有一定的影响。 外墙渗漏没有得到有效控制。主要原因之一是缺乏统一的方法和缺乏标准规范来指导项目。 针对国内建筑外墙渗漏问题,规范组进行了多次地方调查和全国问卷调查。涉及的主要方面包括:?建筑物外墙的渗漏情况及其与年降水量和风的关系 建筑物外墙的压力条件、形式、结构和材料之间的关系,是否采取防水措施,使用什么材料,是否外墙外墙保温的使用方法,外保温时保温层的材料,采用何种外保材料,是否采取防水措施,外墙防水对造价的影响。

?对调查结果的综合分析表明:?建筑外墙渗漏在全国较为普遍,尤其是华南、华东、东北、华北地区。由于华南、华东地区降雨较多,沿海地区风大,建筑形式多样化,墙体渗漏有所增加。东北和华北地区的漏水问题主要集中在冬季融雪过程中。 二、 法规发布及适用范围? 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011由广东永固建设有限公司June 2008年6月发布制定方案,2010年底完成报批,2011年1月28日发布, 2011 年 12 月 1 日实施。 ?本规定适用于以砖石或混凝土为围护结构的新建、改建、扩建建筑物外墙防水工程的设计、施工和验收。条例明确规定,除本规定外,外墙防水工程还应符合现行的相关国家标准。 三、确定防水的建筑面积和类型? 1、具有以下情况之一的建筑物的外墙应整体防水:? (1)年降水量≥800mm地区高层建筑外墙;?(2)年降水量≥600mm且基本风压大于或等于0.50kN/m2;?(3)年降水量≥400mm且基本风压≥0.40kN/m2区域有外保温墙;?( 4)年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2 地区有外保温外墙;?(5)年降水量≥600mm基本风压≥0.30kN/m2,有外墙外保温。

?以上分类分为三类:?**类是我国沿海地区,多雨多风的地区,即第(2)款,所有建筑物都需要安装整体外墙进行防水。此类城市占全国主要城市之一。 3.7%;?第二类是高层建筑。由于风压高度的增加和墙体雨水积聚的增加,漏水的可能性比普通建筑要大。符合第(一)款要求的城市占主要城市的3个。 3.3%;?第三类是⑶~⑸外保温建筑。根据实际工程研究,有外保温的建筑物外墙渗漏率高于无外保温的建筑物。同时,外保温墙体漏水也比非保温建筑更难修复。因此,对于年降水量少风压大或降水量大风压低的外保温建筑,需要安装整体防水。同类建设城市分布占比为61.4%。 在统计的285个城市中,建筑外墙全部或部分需要整体防水的城市有216个,占75.8%。 2、 除本规定上述区域外,年降水量大于或等于400mm地区的外墙应采取连缝防水措施。这部分区域有一定的降水量和低风压,占285个统计城市的5.6%。 根据上述规定,我国需要整体外墙防水和节点结构局部防水的主要城市汇总于(附表1、辅表2),各城市工事比例如图所示四、防水设计与材料选择??????1、防水材料选择原则:(1)安全原则(2)防水原则(3)密封原则2、防水层设计3、导排水方法4、) 层的最小厚度(1)safety 原则?安全原则包括两个方面。**,由于墙体结构在垂直方向上持续受力,防水层的结合强度层及相关层必须满足工程要求。

防水材料与基层的附着力和直接构建在防水材料表面的结构层的附着力必须满足防止整体滑动或局部脱壳的要求。对于布置在结构层和饰面层之间的防水层,聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆是首选材料,以满足与各结构层的有效和良好的粘结性能。 其次是防火性能。幕墙结构可以将防水层设置为幕墙中的最外层。有机防水涂料和防水透气膜是可选材料之一。在这种情况下,所选择的防水材料必须符合相关防火法规的要求。 (2)防水原理?防水材料应满足相应的抗渗要求和完整性要求。所有防水材料(最低0.2MPa)可在大雨时达到12级台风(0.85×10-3MPa)因此,防水材料的抗渗性不是最重要的,材料的收缩和温差是造成漏水的主要原因,聚合物防水砂浆的收缩率只有普通砂浆的一半,其抗弯性能好比普通砂浆高,所以聚合物防水砂浆更合适。(3)密封原理?外墙防水最重要的就是门窗等节点的防水。整体墙体吸水后,雨水穿透砂浆层,渗入窗框与墙体缝隙等薄弱部位。室内。有两个问题需要解决解决了,一是墙和窗之间的填充材料一定要防水,二是直接与门窗框相连的材料不仅粘接性能好,而且还要受力强门窗打开时风。振动时不会开裂。

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特别是大面积的落地窗,风压推力可能达到数百公斤,框架会弯曲变形,雨水随风直冲室内。因此,门窗框的防水不仅需要具有强度和防水性能的砂浆,还需要高分子密封材料进行密封处理,必要时可采用高分子防水涂料进行节点防水. 四、防水设计和材料选择? 2、防水层设计?????? (1)外墙整体防水层应设置在面向水面上,一般在结构墙的找平层、饰面层或保温层设置在防水 层上。采用这种方式时一种结构防水设计,防水材料应为聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。如右图所示,结构墙体找平层、防水层、保温层、胶粘层饰面层 ê˨2、防水层设计????????????(2)干挂石或玻璃屏温度结构,防水层可以设置在结构墙的找平层上,也可以根据保温层的条件设置在保温层,设置在保温层上的防水 层应为聚合物水泥防水 涂料、聚合物乳液防水涂料、干挂石材或幕墙防水层或聚氨酯防水涂料,保温系统也可选你se聚合物水泥防水砂浆或普通水泥砂浆通过防水砂浆平整层。使用矿棉结构墙体保温材料时,防水层应为防水透气膜。如右图2、防水层设计? (3)Node 结构防水。建筑物外墙节点的结构防水包括门窗洞口、遮阳篷、阳台、变形缝、外墙延伸管、护栏台面、外墙预埋等连接处的防水零件、预制组件等

节点防水主要采用节点密封、引水排水等措施。聚合物水泥防水砂浆发泡聚氨酯接缝密封胶窗框密封胶i 室内抹灰层、外墙涂料或饰面砖抹灰层或饰面砖粘结层、防裂砂浆保温层、防水层、水泥砂浆找平层、墙体结构密封胶四、防水设计和材料选择? 3、lance 排水措施? (1)坡度排水?可能会积水的斜坡应该向外或朝向出水口,如遮阳篷面、窗台面、女儿墙顶面、阳台、空调架等?(2)防水措施? 下雨时,雨水在拉力和风的作用下会沿着顶面向内延伸,比如窗户的顶部和遮阳篷的底部。为了防止雨水从里面进来,可以采取三个措施采取:①将外口边缘做成“鹰嘴”,雨水顺着尖嘴滴落;②在距外口20-50mm处设置一定宽度和深度的凹槽,防止积水免铺展; ③在外面安装装饰成品线,雨水顺着线滴落。如有必要,可同时采用两种措施。四、防水设计和材料选择?4、防水层最小厚度?通常墙壁没有承水压力,即使在台风的作用下上,防水层不会直接承受强压水,加工时间也比较短,所以要求外墙防水层的最小厚度比屋面和地下防水工程薄。下表?最小防水层厚度(mm) 墙体基层类型 现浇混凝土砌筑饰面类型 涂料、幕墙砖涂料、幕墙砖 聚合物水泥防水砂浆 干粉乳液 普通防水涂料 水砂浆 810 1. 0 — 1.2 —3558五、 存在的问题和改进建议? 1、关于外保温墙体防水问题。

?规范起草前,外保温墙防水层主要设置在保温层外,防止雨水进入保温层。防水保温层因受潮而性能下降,同时减少冬季冻胀危害。 在配合《外保温工程技术规程》JGJ144的过程中,保温规范组认为,外墙外保温系统已经包括保温层外防水防裂结构,绝缘层外的要求按JGJ144规定。就防水而言,防水层的可靠性和安装在结构墙上的防水系统的完整性要优于保温层。外墙外保温系统防水层的安装建筑外墙防水工程技术规程 下载 JGJ/T235-28发布2011-12-01ʵʩ,应在本防水规定实施后进行。规范组进行调查和改进。 五、 存在的问题和改进建议? 2、防水材料和施工问题?除幕墙结构外,一般防水层以防水砂浆为主。防水砂浆分为聚合物防水砂浆和普通防水 Mortar。每种砂浆有两种形式:湿混和干混。湿拌防水砂浆是将水泥、细骨料、防水剂或乳液等外加剂按一定比例在搅拌站混合后输送到使用地点的一种砂浆。它也可以在现场混合。干混防水砂浆又称干混防水砂浆。它是由骨料、水泥及各种组分按防水性能按一定比例在专业生产厂混合而成。混合物。从实际施工情况来看,可能存在以下问题:? (1)防水层厚度问题。

砂浆防水重要的防渗防水能力是由厚度提供的。没有一定的厚度,就不能满足防水要求。但在立面施工时采用砂浆类材料,由于平整度和立面施工难度等因素造成的厚度不均,防水层的厚度不易保证。 ? (2)砂浆收缩开裂问题。严格来说,砂浆和混凝土都有收缩问题。聚合物砂浆的收缩率小于0.15%,普通防水砂浆的收缩率约为0.3 %.本规定规定普通防水砂浆的收缩率也应控制在0.15%以下,这个要求比较高,更有效的减少收缩裂缝的方法是分层施工。 ,第二遍 抹压覆盖正面微裂缝,特别是当砂浆厚度大于10mm时,体积收缩增加线收缩,需要分层施工。五、问题和改进建议?3、特殊建筑结构墙体防水问题?由于新型建筑类型和新型墙体系统的发展,本规定不包括此类建筑的防水要求外墙外墙建筑外墙防水工程技术规程 下载,为国内**的《建筑外墙防水 技术标准》尚不完善,需要在本规定实施过程中,扩大各类建筑外墙防水相关技术的收集,进一步完善该条例得到修订。 五、问题和改进建议? 4、Node 防水标准化设计问题?外墙防水节点不是太多,但同一个节点的形式有很多种,如窗墙节点、附框、先装后装、外浮凸窗、外墙平装等。各种形式的节点防水处理方案的差异。编制一套具有指导意义的《建筑外墙防水标准图标》,为设计施工提供规范化处理方案,具有特殊意义。

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附表1全国主要城市外墙整体防水的面积和建筑类型?珠海市:基本风压0.20kN/m2,年降水量2087.90mm,属于所有建筑的整体防水类型。 六、主要法规和规定 1 一般? 1.0.1 为保证建筑物外墙防水质量,安全、适用、技术先进、经济,特制定本规定。 1.0.2 本规定适用于以砖石或混凝土为围护结构的新建、改建、扩建建筑物外墙防水工程的设计、施工和验收。 ? 1.0.3 建筑外墙防水的设计、施工和验收不仅应符合本规定,还应符合现行国家有关标准。 2 术语? 2.0.1 建筑外墙防水 ?防止水渗入建筑物外墙并满足墙体功能的结构和措施。 ? 2.0.2 防水透气膜?具有防水透气功能的合成高分子膜材料。 ? 2.0.3 滴水线?在凸出或凹进的外墙的外缘,设置防止水从水平方向渗入的结构。 3 基本规定? 3.0.2 在正常使用和合理维护的情况下,具有下列情况之一的建筑物外墙应整体防水:?年降水量大于等于800mm地区的高层建筑外墙;? 2年降水量≥600mm且基本风压≥0.50kN/m2面积;? 3年降水量≥400mm且基本风压≥0.40kN/m2面积 外墙外保温;? 4年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2 有外保温的区域;? 5年降水量≥600mm且基本风压≥0.30kN/m2 地区有外墙外保温。

3 基本规定? 3.0.3 除本规定3.0.2条规定的建筑物外,年降水量大于或等于400mm地区的其他建筑物的外墙应采取合建防水措施. 3.0.5 住宅​​建筑外保温系统防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144。3.0.6 防水建筑物外墙防水所使用的材料和支撑材料建筑外墙防水工程技术规程 下载 JGJ/T235-28发布2011-12-01ʵʩ,既要满足外墙各结构层的要求本地防水补漏工程,又要满足安全、环保的要求。 4 材料??? 4.1 一般规定 4.2 防水材料 4.3 密封材料 4.4 支撑材料 5 设计? 5.1 一般规定? 5.1.1 建筑外墙整体防水设计应包括以下内容:? 1 外墙防水工程的结构;? 2 防水层材料的选择;? 3 节点的密封防水结构。 5.1.2 建筑物外墙节点结构的防水设计应包括门窗洞口、遮阳篷、阳台、变形缝、延伸外墙管、护墙顶、外墙预埋件的防水、预制组件等。强化。 ? 5.1.3 建筑物外墙防水层应设置在面向水面上。 ? 5.2 整体防水层设计? 5.2.1 无外保温外墙整体防水层设计应满足以下要求: 1 使用面漆时,防水层应位于找平层与面漆层之间狮山防水补漏,防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆; 2 使用砌块材料时,应在找平层与砌块材料粘结层之间设置防水层,防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆; 3 使用幕墙饰面时,应在找平层与幕墙饰面之间设置防水层。防水层应为聚合物水泥防水砂浆、普通防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。

? 5.2.4 防水层的最小厚度应符合表5.2.4 的规定。表5.2.4 防水层最小厚度(mm) 墙体基层类型、饰面层类型、涂料类型、聚合物、水泥、防水砂浆、干粉、乳液、一般防水 防水涂料砂浆1.0 现浇混凝土面砖幕墙涂料 358—1.0 1.2 砌体面砖干挂幕墙 5810—1.2? 5.2.5 砂浆防水层应分格,在不同的墙体结构中设置材料传递点。水平格缝应与窗户的上边缘或下边缘齐平;垂直格缝间距不应超过6m,并应与门窗框的侧面对齐。槽宽宜为8mm~10mm,接缝处应采用密封材料进行密封处理。 5.2.6 外墙防水层应与地下墙防水层重叠。 5.3 节点结构防水设计? 5.3.1 门窗框与墙体的缝隙应填充聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯;外墙防水层应延伸至门窗框处,防水层门窗框间应留有凹槽,并嵌入密封材料;门窗门楣外口应做滴水线;外窗台应有不小于5%的外部排水坡度。 5.3.4 变形缝应加一层合成高分子防水膜。膜材两端应与墙体全胶,全胶宽度不小于150mm,并用钉子固定;封头应用密封材料密封。 6 建设? 6.1 一般要求? 6.2 没有外保温的外墙防水施工? 6.2.3 外墙防水层施工前,宜做好接缝处理,然后进行大面积施工。

? 6.2.4 砂浆防水层的施工应满足以下要求:? 1 基层表面应平整、粗糙,光滑面应按要求进行界面处理和润湿。 ? 3 配置的防水砂浆应在1h内用完;施工时不得加水。 10 砂浆防水层未达到硬化状态时,不应浇水养护或直接淋雨。聚合物水泥防水砂浆硬化后,宜采用干湿交替养护方法;普通防水砂浆防水层终凝后应进行润湿固化。维护期间不要冻结。 6.2.5 涂装防水层施工应满足以下要求: 1 施工前,接缝处应密封或加固; 4 涂装应多次完成,后涂应为**涂。干燥成膜后进行。每平方米挥发性涂料用量不应大于0.6kg。 ? 5 每道涂层应交替改变涂层的涂层方向。涂装同一涂层时,连续茬的宽度应为30mm~50mm。 8 涂装防水层完成并检验合格后,及时完成涂饰层。 7 质量检验验收? 7.1 一般要求? 7.1.1 外墙防水工程质量应符合以下要求: 1 防水层不得渗漏; 2 所用材料应符合设计要求; 3 找平层应平整、牢固,不得有空鼓、松动、砂光、剥落现象; 4 门窗洞口的防水结构、向外延伸的管道、预埋件、接收头等应符合设计要求 5 砂浆防水层应牢固平整建筑外墙防水工程技术规程 下载,不得有空鼓现象、开裂、松动、打磨和剥落。 6 涂膜防水层厚度应符合设计要求,胎体不得有裂纹、皱纹、流淌、鼓泡和外露; 7 防水透气膜应平放、固定牢固,不得有皱折、翘边等;搭接宽度应符合要求,搭接接头和节点应密封严密。

? 7.1.2 外墙防水材料应具有产品合格证和出厂检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行相关国家标准和设计要求;进场防水材料样品应抽样复检;工程中不得使用不合格材料。 ? 7.1.3 外墙防水层完工后进行验收。 防水 应在雨后或连续喷水30分钟后进行层漏检查。 7.1.4 外墙防水以500m2~1000m2外墙面积为检验批。小于500m2的,还分为一个检验批;每个检验批每 100m2 至少抽查一个点。不少于10㎡,不少于3个地点;应检查所有节点结构。 ? 7.5 工程验收? 7.5.1 外墙防水质量验收的程序和组织应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300。 7.5.2 外墙防水时工程验收合格,应提交以下技术资料并存档: 1 外墙防水工程设计文件、图纸审查、设计变更、谈判记录表; 2 主要材料产品合格证、质量检验报告、抽查复检报告、现场施工质量检验报告; 3 施工方案和安全技术措施文件;? 4 隐蔽工程验收记录;? 5 下雨或溅水后的检查记录;? 6 施工记录和施工质量检验记录;? 7 施工单位资质证书和经营者岗位证书。

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