5年后外墙渗水物业管吗？用什么办法解决

看外墙水的最简单方法

很多人不知道外墙渗水问题应该用什么方案来解决。今天给大家讲讲外墙渗水最简单的方法。

1、在处理这类墙体渗水时，由于水泥砂浆层附着在墙体表面，指导思想是修补砂浆表面的裂缝、空心层和渗水微孔层，恢复水泥砂浆层的防水保护作用。

2、水泥砂浆层中空的一面要剪掉，用聚合物水泥砂浆修补平整。聚合物水泥砂浆应分层压实，测量厚度，使墙体平整。

3、当墙面裂缝较宽时补漏施工，应开始喷水润湿裂缝，并使用无机防水堵漏材料（防水、快干水泥等）填充。墙面裂缝较窄外墙渗水补漏，可用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷裂缝。涂膜厚度可控制在1.0～1.5mm。裂缝的宽度应以是否能填充无机防水堵漏质料为标准，能填充时参与较宽的裂缝。

5年后外墙会不会渗入物业管理？

有些人发现自己住的楼房外墙渗水，一般都会找物业处理。那么5年后，外墙渗水物业会管吗？

防水 5 年保修。保修期由开发商而非物业提供。如果过期，请照顾好自己。除非物业帮忙申请公共维修基金修整外墙，这是在大面积漏水的情况下。如果您自己打理自己的房子，物业不负责为您维修，即维修，费用由您支付。

外墙窗台漏水的原因比较复杂。可能是水从屋顶或外墙的某个位置渗入，然后渗入墙体的砂浆层，再从窗台渗入。因此，要解决问题，必须从外部进行处理。佛山全区防水补漏，但除非在外面重做 5年后外墙渗水物业管吗？用什么办法解决，否则不容易找到漏点。开发人员不会为您执行此操作。除非整栋楼上下漏水，否则基本无法操作。其余的从内部处理。这就要求材料具有优良的附着力、耐用性和防水性，同时也必须考虑工艺。因此，修复它并不是那么简单。

外墙渗水到内墙能修吗？

发现外墙渗水后 5年后外墙渗水物业管吗？用什么办法解决，大多数人的**反应肯定是修复。外墙渗到内墙能修吗？

外墙渗入内墙即可修复。

1、物业负责维修，可使用维修基金。如果是新的商品房，开发商负责保修。

2、保修期开发商负责赔偿外墙渗水补漏，与物业无关。保修期外不承担赔偿责任。

3、 一般外墙渗水主要是从外墙处理，而不是内墙。你可以要求公司防水堵漏帮你做，给你保修，这样比较好。包括所用材料的性质和施工方法都比较好，内墙处理不能根治渗水，房屋外墙出现渗水现象的原因是多方面的。建议请当地建筑工程质量监督站（或工程监理单位）朋友去现场看看，了解实际情况后才能有针对性地解决。

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