地下室防水工程质量控制具有非常重要的意义

近年来，我国城市建设发展迅速，有限的土地资源越来越不能满足城市发展的需要。建设项目中的中高层和高层建筑数量不断增加。随着高层建筑基础设计的深入，地下室面积和工程量不断增加，其渗水、漏水等工程质量问题也越来越突出。地下工程一旦发生泄漏，维护难度大，成本高，效果不一定理想。因此，地下室防水工程的质量控制具有重要意义。

如何严格控制地下室防水工程质量

一、地下室漏水原因分析

地下室防水一般采用结构自防水和卷材防水相结合的方式。外墙主要是抗水压，具有自防水作用。然后将卷材在面向水面上进行防水处理，达到预期的防水效果。地下室漏水的主要原因如下：

1、混凝土蜂窝、麻点表面、外露筋、孔洞等导致地下室渗水。

2、混凝土结构在施工缝处有渗水现象。主要原因有：施工缝放置不当；施工缝清洁不当；未能将新旧混凝土很好地结合起来。

3、混凝土裂缝导致渗漏。

4、预埋件发生渗漏，主要原因是：预埋件太密，周围混凝土没有通过振动压实；混凝土终凝前与预埋件发生碰撞，使预埋件松动；预埋件 铁脚过长，穿透混凝土层，未按规定焊接止水环；预埋管道本身存在裂缝、砂眼等缺陷，地下水通过管壁渗漏。

5、地下室后浇带处理不当，漏水。

6、地下室外墙上穿墙螺栓孔处理不当导致渗漏。

7、地下室结构复杂。卷材为防水施工时，卷材施工不到位，造成地板渗水。

8、当有地下水时，混凝土垫层因降水不足而潮湿，使冷基础油不粘。导致防水膜和坐垫无法结合，导致底板渗水。

9、桩基施工过程中裂缝补漏，桩头防水处理不良导致底板渗水。

10、地下室外墙混凝土浇筑后，在脱模后混凝土表面未干之前就开始防水，导致卷材与墙体结合较弱，导致墙体卷材泄漏。

11、做卷材防水时，卷材搭接长度不够，阴阳角附加层不规则。这些部件容易造成损坏和漏水。

12、外墙回填时，由于卷材防水层保护不力，导致卷材破损，导致墙体渗水。

二、地下室防水工程质量控制要点

如何严格控制地下室防水工程质量

1、 组织设计、图纸审核和施工团队审核。

设计是工程防水质量的关键。根据施工单位对地下室的功能要求，设计者应遵循“预防为主，排水为辅”的基本原则，在众多防水设计方案中选择先进的设计方案。 ，防水的**解决方案，可靠，经济，合理。严格审查图纸，了解设计对地下室防水等级、防水结构、防水材料和施工方法的具体要求，认真分析设计的科学性和可靠性。严格审查施工队伍的资质、业绩、管理水平和质量保证体系，选择一支高科技、高素质的防水工程施工队伍。要以事前和过程质量控制为重点，按照设计和施工规范的要求，列出质量预控制点，加强跟踪检查，从原材料的选择到生产的各个环节都严格把关。施工技术和施工实践。

2、防水混凝土的质量控制。严格按照所选的施工配合比，对每种材料进行准确计算和称重，掺加方法应符合所选外加剂的使用要求。

防水混凝土的搅拌时间比普通混凝土稍长地下室防水工程质量控制具有非常重要的意义。。，一般不低于120s；与加气外加剂混合，混合时间约120~180s；与其他外加剂的混合应按相应的技术要求确定。混凝土在运输过程中，既要防止坍落度和含气量的离析和流失，又要防止漏浆。在有密管、预埋件或钢筋的结构中，不易使混凝土压实，应采用相同抗渗等级的细石混凝土浇筑，以保证质量。浇筑大体积结构时，如遇预埋大口径套管或大面积金属板，下部倒三角区不易浇筑压实形成缝隙，可置于浇注前先将管子或金属板底部振动孔以利于浇注和排气，浇注后将孔补紧。

3、详细防水工程的质量控制

3.1 施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成败的关键之一，处理不当会功亏一篑。工程施工过程中尽量避免出现施工缝。当必须离开时地下室防水工程质量控制，通常将它们留在建筑物受力较小且便于施工的地方。为保证施工缝不渗漏，便于施工，宜采用直缝接缝结构，在侧壁中间嵌入止水钢板（厚1.5mm），施工缝两侧各开20×20mm的槽，采用聚合物水泥防水砂浆预埋槽。当底板与墙体的连接处必须留有施工缝时，应在墙体至底板处留500mm，且缝应为混（凸）形。安装金属止水带时，宽度和厚度必须符合规范要求，焊接接头必须完全覆盖。浇筑施工缝时，应将接缝表面凿平，清除浮渣，冲洗润湿，然后在表面铺30-50mm厚的1：1水泥砂浆或涂混凝土界面处理剂，最后浇筑混凝土，振捣并压缩。

3.2 墙体螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，模板采用张拉螺栓固定，墙螺栓中间焊接金属止水板，以达到更好的防渗效果。混凝土浇筑后，脱模后抹灰前，在拉力螺栓根部剪出20mm左右的间隙，用气焊吹出螺栓端杆，将间隙密封平整防水砂浆。容易形成渗水通道的地方应焊接金属止水带，以达到防水的目的。

3.3 穿墙管加工。埋墙套管时，一定要在中间位置焊接金属止水带，并准确预埋；壁管与内壁角部及凹凸部的距离应大于250mm；浇筑混凝土时，应将套管周围的混凝土振捣捣实；选择套管时，应选择内径与壁装管有10-20mm间隙的套管；管道安装完成后，接缝处用聚氨酯密封，根部做防腐防水处理。

3.4 变形缝处理。加工变形接头前屋面补漏，应将变形接头内的杂物清理干净地下室防水工程质量控制，沥干水分，并在接头两侧的基面进行凿刻。凿子宽度应为80～100mm，搅拌时应使用掺有氰化物混凝料的特种水泥。石混凝土用作基块；浇筑混凝土时，严防从一侧坠落，两侧均匀插振，振捣时地下室防水工程质量控制具有非常重要的意义。。，确保止水位置准确。

4、防水卷材施工质量控制。

防水材料进场时，必须检查是否符合设计要求、出厂合格证和检验报告，并送样检验后方可使用。防水基层表面应平整，强度等级应符合设计要求，不得有空鼓、裂纹、砂光、剥落等缺陷；管子的根部、公母角等部位应做成半径≥50mm的圆弧，以利于盘绕。粘贴。基层清理干净后，将配套的基层处理剂涂在基层上。要求涂刷均匀，厚度一致，不得有麻点、打底现象。地下室地板的水坑、电梯井等内外角、墙管、变形缝等薄弱部位应加盖层，宽度不小于500mm，两侧均匀搭接250mm 在由三个边组成的内角、底板外标高与平面相交的内角以及防水层容易从外面破坏的地方，必须在外面加一层额外的保护层的防水层。附加层可根据部位不同采用全胶、点胶或空胶，附加层必须经验接受后才能进入下一道工序。

5、地下防水工程事后管控。

质量检验包括外观检验、搭接长度检验、防水层厚度检验和闭水试验。质量检验必须严格按照规范要求进行，力争及早发现防水施工的不足，对存在泄漏隐患的地方及时修复。成品的保护是防水施工的重要组成部分，保护的效果直接影响防水工程的质量。防水层在整个施工过程中，应注意保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免损坏防水层。