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佛山外墙防水补漏工程

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发表时间:2020-11-07 08:00作者:广东永固建设有限公司来源:防水补漏_防腐防锈_地坪漆网址:https://www.ygfs.net/

随着建筑形式和外墙形式的日益多样化,新型墙体材料的推广应用和外墙外保温技术的推广,在工程防水领域,与屋面工程和地下工程相比,外墙渗漏问题更加突出,不仅影响了建筑物的正常使用,而且对结构安全也产生了一定的影响,目前由于对防水补漏公司的许多误解,外墙渗漏得不到有效控制,消除这些误区有利于防水密封公司技术的发展和防水密封企业质量的提高。


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误区 1:外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成一旦建筑发生渗漏水,探究原因时,普遍认为是施工引起的,这是很不全面的。按目前普遍的施工质量水平,施工方面的因素肯定存在,但从根本上看,外墙缺乏防水设防是造成渗漏水的主要原因。因为目前一般的砌体外墙构造是:饰面层—抹灰找平层—糙底层—砌体—内墙抹灰层与涂料层,从外到内没有一道功能性防水层,虽然墙面上的雨水量不是太大,但霉雨季节的长时间雨淋、台风时短时间内大量雨水吹到墙面,这两种状况下,没有一道有效的防水层不渗水是偶然,渗漏水是必然。如果屋面与这种墙体构造相同,再大的坡度也会渗漏水。

施工质量、材料质量、砌体等因素,都是造成外墙渗漏的原因,但没有一道防水层是关键问题。

误区 2:墙体是垂直面,不容易发生渗水现象

墙面虽然整体上是垂直面,但在风力作用下,特别是台风天气,墙面水量会很大。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等,都会造成雨水滞留。滞留在墙面的雨水通过砂浆的毛细作用、墙面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰层的裂缝进入墙面,有时在风压作用下渗漏加剧。

误区 3:面砖具有防水功能

当采用不透水(低透水)面砖进行外墙饰面时,多数人认为外墙具有更好的防水功能,而事实是,面砖外墙面的渗漏水比涂料外墙更普遍、更严重。

面砖的拼缝采用专用勾缝材料或水泥砂浆勾缝处理,雨水会从面砖拼缝进入墙体内。拼缝进水有以下原因:①拼缝勾缝不严密,存在孔洞、漏勾缝现象,特别是阳角拼缝,几乎无法达到严密勾缝的要求;②材料与面砖交接面,由于温差与砂浆收缩等原因,普遍存在微裂缝现象,雨水通过毛细作用与风压,大量进入墙体内;③勾缝材料一般不具有很好的防水功能,某些低强度砂浆有很强的透水功能;④雨停后,进入面砖后的水分,受到面砖的阻挡不能顺畅地挥发出来,只能向室内慢渗。而涂料饰面进水后,其更容易挥发水分,所以渗漏水相对比面砖饰面少。

误区 4:外墙涂料具有防水功能

质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能,但这种功能是外墙涂料的附属功能,不是长久永恒的。涂料饰面的外墙渗漏水有三个原因:①墙面抹灰层开裂,造成涂料开裂而进水;②涂料老化,涂层开裂和剥落;③墙面分格缝没有进行防水处理,造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。

误区 5:外墙保温有利于防水堵漏公司

从表面上看,无论采用聚苯板保温还是带有抗裂砂浆的无机材料保温,都增加了有利于防水的构造层,而实际情况是,自从我国推行外墙保温做法以来,外墙渗漏水比以前更加严重。保温外墙渗漏水率增加的原因不在于保温系统自身,而是施工与材料的问题。保温外墙的防水系统主要依靠 5mm厚的抗裂砂浆,而市场供应的绝大多数抗裂砂浆质量达不到标准要求,施工厚度一般只有 3mm左右。保温材料的质量、玻纤网格布的质量、网格布在阳角的搭接铺贴不规范等原因,导致保温系统丧失防水能力,一旦保温层进水,整个保温系统内形成窜水现象,水从墙体任何薄弱处进入室内。

我国的外墙外保温规范是参考德国的保温体系制定的,系统本身没有问题,但是,我国的工况、材料质量、管理水平,都与德国有差别。在目前我国施工技术水准较低的情况下,一味强调要求提高施工质量和对材料的管理来解决外墙渗漏水问题,作用是不会明显的,只能从设计上进行多重设防,以减少渗漏概率。

误区 6:幕墙结构不会发生渗水情况

从直观感觉看,幕墙与墙体分开,雨水在幕墙上形成了一道挡水帷幕,不会进入墙体,而实际上幕墙也会发生渗漏水。幕墙进水原因有:①幕墙块体材料拼缝打胶不密实,胶与幕墙材料脱开,雨水进入幕墙背后;②幕墙顶端部位往往构造比较复杂,通常是天沟、装饰性挑檐板等,造成防水处理难度较大;③砂岩板等透水性石材、装饰效果需要拼缝不封闭的幕墙,雨水会大量进入幕墙背后。


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