防水补漏公司_广东永固建设有限公司防水补漏方案

一、工程概况：广东永固建设有限公司防水补漏方案

二、编制依据：

《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）；《中华人民共和国建筑法》；《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99及相关防水要求。

三、施工准备：

（1）项目总指挥1人、质量1人、技术1人、安全1人，工程队长1人，施工人员不定，根据现场工程量调配施工。施工人员均属经过专业培训。项目经理和主要技术负责人要有上岗证。

四、工具的准备：

高压风炮、高压喷水机、扫帚、塑料桶、电动搅拌钻、专用搅拌头、辊子刮板、刷子、泡沫砼机组等有关工具。

五、根据现场观察渗漏原因

屋顶渗漏

A、屋顶女儿墙都属于空心砖砌筑而成，因温差原因和屋面混凝土与女儿墙砖墙收缩不一致原因导致裂缝漏水到外墙。

B、原施工单位将屋面落水口安装过高不能有效将屋面积水排出导致楼面积水。

C、原防水材料使用不当或防水承包单位使用假冒防水材料，导致防水层过早老化、变形、断裂而漏水。

D、屋面保温层材料使用不当，不应采用吸水率高的水泥膨胀珍珠岩隔热层。

E、屋面保护层没按设计做好建筑找坡导致排水不畅。

F、屋面女儿墙防水层卷起高度不够。

六、治理措施

（一）屋顶防水层具体做法

根据现场实际情况必须先将屋面原防水隔热层全部铲除至其结构楼板，包括：（①40mm水泥砂浆找平层；② 3mmSBS改性沥青防水卷材；③平均厚度为100mm水泥膨胀珍珠岩找坡隔热层；④40mm细石混凝土保护层）→将女儿墙阴角原弧铲除→女儿墙批荡层铲除500mm高，并砌留滴水槽，将落水口降低50mm→先将阴角凿成“V”型槽→用“堵漏灵”封住→聚合物水泥砂浆找坡层1.5~2%→阴角批圆弧R≥50mm半径→阴角做3mm“金雨衣”牌CPS聚脂胎自粘防水卷材附加层（500宽）→湿铺3+3厚“金雨衣”牌CPS自粘防水卷材→现浇泡沫混凝土保温隔热层（按2%找坡）。

施工防水层应注意：**层卷材防水层应采用水泥+胶粉粘贴防水卷材（湿铺），第二层与**层之间采用燃气加热。

施工现浇泡沫砼应注意：先沿着女儿墙四周安装3mm厚挤塑板（留分格缝用），因泡沫砼其密度为800~1000kg/㎡所以施工后48小时才能上人行走，每3米×3米必须设置分格缝。

七、施工工艺

（一）**层自粘卷材湿铺法施工工艺

（1）工艺流程：机具、材料准备→安全教育→基层处理→基面淋水充分湿润→构造节点防水增强层处理→基面涂刮聚合物防水粘合胶→揭开自粘卷材隔离膜并铺贴→刮压排汽→凉放→自检修整→组织防水层验收→填写相关资料。

（2）工艺操作：

1）按施工进度合理安排材料进场，对所进场施工人员进行安全“三级”教育。

2）基层处理：所提供的基面必须附合规范要求。将基面的尘土、浮浆及杂物清理干净，用高压喷水机清洗干净基面，有明水处应先排除明水。

3）聚合物防水粘合胶配制：先将水泥浸泡后，按比例加入建筑胶粉，然后用电动搅拌机搅拌均匀成浆状体即可使用。

4）刮涂聚合物防水粘合胶：粘合胶刮涂厚度应视基层平整度而定，一般厚度为3㎜。刮涂的宽度比卷材长、短边各宽出约300㎜。

5）节点细部处理：应按节点构造图要求，在需要增加附和层的部位，如阴角，雨水口，出墙（顶）管等应做附加层处理。

6）铺贴卷材：撕开卷材下表面的隔离膜，将卷材平铺在粘合胶上，卷材采用搭接法接边，长边、短边搭接宽度均为80mm。卷材铺贴后用橡皮胶板提浆、排气、使卷材与粘合胶贴紧。

7）晾放：根据天气情况放48至72小时，聚合物防水粘合胶达到一定强度后方可进行其它工序施工。

8）自检修理：检查所有自粘卷材面有无撕裂、刺穿、气泡情况，维修时将缺陷部位清理干净（气泡部位切开排气），并在上面加盖150㎜的卷材附加层。附加层用专用压轮压实压紧，边缝用GPPZ密封膏封边处理。

9）防水层验收：自检修整合格后组织防水层验收工作，并填写相关验收报告。

（二）第二层防水卷材施工工艺（加热温处理）

1）弹线、试铺：根据现场特点，在基层上按实际搭接面积弹出铺贴控制线，严格按铺贴控制线试铺，按需要形状正确剪裁，将卷材定位后重新卷好。

2）热熔铺贴大面积防水卷材：揭开**层上表面隔离膜，点然火焰喷枪烘烤卷材底面与基面的交接处，使卷材底面的沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，刮压排气，使卷材与基面紧密粘结。施工中应注意调节火焰的大小和移动速度，以卷材表面刚刚发亮为好,火焰喷枪与卷材的距离约0.5m。

3）热熔封边：卷材短边搭接宽度: 80mm，长边搭接宽度80mm，把卷材搭接缝用抹子挑起，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。火焰的方向与施工人员的方向相反，随即用抹子将接缝熔化的沥青抹平、压实。

4）**层防水卷材施工待水泥达到一定强度后开始铺贴第二层防水卷材，上下层两幅卷材的搭接缝应错开1/3幅宽。

1、“金雨衣”牌CPS反应粘防水卷材的粘接原理

粘接原理：“金雨衣”牌CPS反应粘防水卷材在改性胶料中加入改性剂“M”，使防水卷材与基面发生化学交联和物理卯榫的协同作用，在防水卷材与混凝土之间形成“互穿网络式”界面结构，从而达到结合紧密、牢固、不可逆的骨肉相连粘结效果，实现了卷材与基面形成粘结不可逆、不受损一体式的防水效果，使“皮肤式”防水理念得到了完美的体现。

CPS反应粘技术的优点：

1、粘接力更大：它不仅有物理吸附和卯榫作用，而且在深入基层的卯榫部位产生化学键合作用，使卯榫和化学交联两种作用协同进行，让站接更为牢靠。即使卷材表层发生破坏，粘接基面的界面也不会受损而产生窜水漏水现象。

2、粘接更持久：由于是通过“CPS”专利技术产生的粘接，由于在卯榫部位存在化学键合作用，不受湿热循环、水汽溶胀、基层运动影响，而持久地产生粘附效果，使卷材的防水寿命与主体层相同。

3、特有的蠕变功能：反应粘卷材具有无疲劳的蠕变功能：施工后的卷材与基面粘合的改性沥青随基面任意运动，而基面以上的改性沥青、胎基布、隔离膜等几乎静止，从而避免了因基面运动、开裂导致对卷材的破坏。

4、无缺陷接边：湿铺时可以直接采用水泥浆料湿铺接边，卷材与水泥溶为一体，决无渗水隐患。

5、粘接刚柔相济：通过物理吸附和卯榫作用形成柔性粘接，以消除由于基层变化产生的应力，而通过化学键产生的刚性粘接，使界面层有足够的粘接强度，能有效抵抗外界应力的破坏。

6、基层要求：基层必须牢固，无松动、起砂现象。

（1）基层表面须平整，其平整度用2M长的直尺检查，基层与直尺间的量大空隙不应超过5㎜，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

（2）基层表面应清洁干净，无明水。基层的阴阳角处，均应做成圆弧形或钝角（圆弧形的半径为50～100㎜）。

泡沫砼施工工艺流程：

施工要点：

①清理基面，保证无尘无垢。

②将所需的材料备足，将砂、水泥，各种辅助核心材料运到指定的场地，注意用料有条放置和保管。

③   将设计水平标高用水泥砂浆按2×2m打点确定坡高高度。

④材料准备后，施工根据技术交底的内容，确定“用料配比表”，该工程配比数据为：

泡沫砼配比表 （C25）

⑤对设备进行检查,对量具进行施工确定,对施工现浇基面淋水饱和,然后涂刷水泥浆。

⑥接通电源，在发泡瓶内加入发泡剂量12-13倍的水充气加压3-6min分钟，待气泵升压至6-8kg/mm2后停机待用。

⑦在0.33m搅拌机内加入45-50kg水（砂含水率低于5%）然后加入收缩补偿剂搅拌1-2min，再加入水泥搅拌2-3min(适当增长时间,通过塑化强度)搅拌成稠状浓液后均匀加砂180-185kg搅拌,时间不得低于5-6min,之后将成品的液料置流基砰。

⑧根据设计坡角度，专业人员用光滑直尺抹平。

⑨待泡沫砼终凝70%（25℃时间36小时）后，及时用切割机具做好分格缝，分格缝不得大于4×4m，分格缝的宽深按1/800温效膨胀缩计算，宽深值为2/3，然后充填PVC密封油膏。做好保养工作，确保水化热的过程不应裂。

八、质量保证措施

工程建设从“质量**”出发，“以质量求生存，以信誉求效益”为宗旨，本工程质量管理目标及措施如下：

（一）质量目标：合格。

（二）坚持质量检查制度：

1、严格按照施工规范组织施工，坚持执行三检制度，填好自检表，做到技术资料的收集整理准确、清晰、工整、齐全。

2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。制定质量攻关措施。

3、质量事故报告制度，每日按时做出质量评定报告表，一旦发现质量事故，认真做好质量事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防范措施，杜绝事故再次发生。

4、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。

5、材料试验及试验制度，严格执行材料出厂、进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进行抽样复检。对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。

6、建立建全质量制度，完善质量管理和保证体系。

7、质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩的部门和个人给予一定精神物质奖励，对不负责任，质量差的部门和个人给予必要的处分或经济制裁。

（三）服务信誉承诺：我公司精心施工，确保工程质量，并按建设部的精神保证此工程自竣工验收之日起五年内免费保修，如有人为损坏或整体工程质量出现问题，我公司保证上门维修，只收取材料成本费。

九、施工工期

我公司具有施工速度快，管理效益高，工期保证性强的竞争优势，对工程的质量、进度完全有信心妥善安排，合理组织好各项施工工作，我公司计划工期为按合同约定期限完工，为确保该分项工程按期按质完成，项目管理班长要严格计划管理工作，并按计划分段进行责任工程施工，争取时间，优质高速完成该项工程。

十、施工安全文明措施

1、   进场施工人员要戴安全帽，穿工作服、软底鞋；

2、   服从业主、总包单位等相关单位的协调与管理；

3、   进场材料、机具应整齐堆放在指定的地点，并加以标示；

4、   施工中产生的垃圾应做到日产日清，不允许乱丢乱放；

5、   在工地场内严禁打架闹事。

6、   不允在高空向低处扔东西，在施工中所用产生的垃圾集中在一个地方堆放在每天下班时，集中清运。

7、   高空临边作业必须要做好安全可靠的保障措施，否则不允许进行施工。