佛山防水_补漏 防水施工中常见的一些渗漏问题及预控措施或方法32
一、渗漏现象:屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。 原因分析: 1)材料收头构造不合理,卷材张口没有订牢,封口处未用密封材料密封或封闭不严; 2)女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入; 3)砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。 预控措施或方法: 砖砌女儿墙高度较低时,卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下,用金属压条钉压固定,并用密封材料封闭严密,压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。 二、存在问题:屋面水落口处渗漏。 原因分析: 1)返坡; 2)水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理; 3)防水层和附加层做法不正确。 预控措施或方法: 1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度; 2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼(掺膨胀剂)嵌填密实,安装牢固; 3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处,应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。 三、存在问题:屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝)处漏水。 原因分析: 1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工; 2)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂; 3)金属压顶板搭接处焊缝开焊。 预控措施或方法: 1)屋面变形缝应按设计要求认真施工,同时满足变形及膨胀的要求,见下图; 2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏,抹灰时做好泛水找坡; 3)采用镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金属板要交圈。 四、存在问题:伸出屋面管道根部渗漏。 原因分析: 1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料; 2)防水附加层做法不细; 3)卷材防水上部收头未加套箍,卷材老化开裂剥离。 预控措施或方法: 1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台,管道与找平层间应留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密实; 2)管根卷材附加层必须严格按工艺要施工,两层附加层,其中一层的一半剪成条状与基层粘贴,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡; 3) 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧,并用密封材料封严 五、存在问题:屋面防水层楼角部位(阴阳角),防水层破坏造成渗漏。 原因分析: 1)防水层阴阳角处由于热应力集中,变形较大,阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损,致使屋面渗漏; 2)防水附加层施工未符合规范要求。 预控措施或方法: 1)防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。 2)防水卷材在阴阳角加做附加层,附加层宽度按设计规定,一般为500mm左右,采用全粘实铺为主。附加层也可采用防水材料加网格布涂刷。 广东永固建设有限公司(电话13630000120)具有专业承包防水(贰级资质),具有经过培训的专职施工队伍、30多年防水施工经验。可承揽各种防水、防腐、保温工程。https://www.ygfs.net/
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防水补漏
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