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防水补漏费用:厨卫间渗漏原因分析及防治措施

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发表时间:2020-07-13 17:51作者:防水补漏_广东永固建设有限公司来源:防水补漏_防腐防锈_地坪漆网址:https://www.ygfs.net/

厨卫间是家装的重点防水部位,一旦出现渗漏,将会给业主的生活带去很大的麻烦,而且还会影响室内环境和家具的使用寿命。

那么,是什么原因造成厨卫间渗漏的呢?

1. 未作专项设计;防水或防水材料选择不当;

2、施工时未作特殊处理,楼板砼结构存在裂缝;

3. 地面泛水坡度不够,甚至倒泛水,导致室内有水不能迅速排出,而沿墙体底部空隙渗出;

4. 装饰装修时,打凿过度,使地板结构受损产生裂缝,或破坏防水层;

5. 地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前,未认真进行清理处理,导致新浇砼与旧砼板结合不严密,导致水沿施工缝渗漏;

6. 地漏安装过高,造成地面积水;大便器排水高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,造成水从连接处漏出,如果防水处理不好,水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。

那么,又该采取何种措施预防厨卫间渗漏呢?

1. 注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案,对厨卫间防水施工方法等作出专项说明;

2. 防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格,管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞,做闭水试验,确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层,使楼地面的抗渗漏有两条防线,**条防线为砼结构层,第二条防线为基层或面层;

3. 厕浴间和有防水要求的建筑地面,其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带(其高度不小于120mm,宽度不小于100mm),以防止墙角渗水。地面施工之前,先按设计要求找好泛水坡度,拉线做标高控制点,然后进行下道工序施工;

4. 下水管离转角墙距离不应小于80mm,向外坡度不应小于5%;

5. 严格控制防水涂料施工质量及过程检查,防水层施工前必须把基层清理干净,并待基层干燥后进行施工。

总之,要想避免厨卫间渗漏,在施工环节一定要注意,要避免因施工问题而影响防水工程质量。


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