防水补漏：卫生间渗漏原因及防治措施

广东永固建设有限公司提醒：卫生间补漏渗漏是长期以来一直困扰人们的一个难题，渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。

卫生间 渗漏   堵漏 漏水 防治 措施

1 卫生间漏水的原因

1.1 设计问题

(1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。

(2)穿板管道要求不明确等。

1.2施工问题

不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为：

（1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。

（2）现浇混凝土楼振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。

（3）穿板管道周围堵洞不密实。

（4）穿板管道漏设套管或套管高度不够。

（5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。

（6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。

2 防治措施

2.1改进设计方案

（1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。

（2）地面排水坡度不小于3%。

（3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。

2.2加强施工管理

(1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。

（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。

（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。 （4）防水层施工。周口市建筑物卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与**次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d 自然 干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。

（5）保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。

（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。

2.3使用注意事项

（1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。

（2）保护好管道，禁止碰撞。

（3）及时清理地漏内脏物，使排水通畅。

（4）对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。