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防水:谨记!装修中不能忽视防水工程~后果很严重!

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发表时间:2020-08-19 09:36作者:广东永固建设有限公司来源:防水补漏_防腐防锈_地坪漆网址:https://www.ygfs.net/

防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”,不少业主把大部分精力放在外观设计上,一味追求美观,却不重视长远的使用功能。此外,如果不慎使用了劣质防水材料,或遭遇了未经专业培训的施工人员,房屋的防水防漏效果也难以得到保证。

然而,新房装修,多数要进行水电改造,这样就会破坏开发商做的防水层。而二次装修时,消费者往往需要重新铺设卫浴间的地砖,也会对原有防水层造成破坏。

如果疏于防水,卫浴间和厨房只要有一个地方漏水,就会在楼板内形成串水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。

若入住之后重新补做防水,造价大约是装修之前的3-5倍。

今天小编就为大家盘点防水工程以及验收需要注意的事项,一定要注意哦!

防水:谨记!装修中不能忽视防水工程~后果很严重!

1

防水细节

基层先处理

家装防水施工之前,必须对基层进行处理,达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。

处理方法:仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。装修**网提醒处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘,取适量防水涂料稀释至牛奶状,用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上,先墙后地涂刷防水面,做到彻底除尘。

涂刷要全面

除了必须做防水的卫浴间之外,某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等,而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水,因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。

处理方法:对于墙体内埋水管,要剔凿大于管径的凹槽,槽内抹灰,并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周边加强防水措施。

卫浴间防水高1.8米

一般花洒或喷头安装在180厘米高左右,如果防水做得低了,长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。

处理方法:非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用,建议消费者统一做到180厘米高。另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

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2

防水检查

闭水试验什么时间做?

防水做完后,就可以检验防水的效果了,这个检验/验收,就叫做闭水试验。

就算再忙,没时间盯装修,闭水试验也一定要去。

做闭水试验的时候,要等到防水涂料的涂层都「终凝」,简单点儿说,就是等防水涂料都干透了,才能开始做防水的检验。

这不同的防水涂料,终凝所需要的时间也不相同。但一般,24小时肯定是够了,所以做完防水24小时后,就可以检验这个防水的效果了,也就是我们说的「闭水试验」。

闭水试验怎么做?

防水干了过后,就可以做闭水试验了,闭水试验怎么做呢?

简单点说,就是在给卫生间放些水,然后看漏不漏。

听起来是比较简单,但闭水试验中,要注意的细节还挺多的,简单给大家介绍一下做闭水试验的步骤。

**步:堵地漏

放水之前呢,要先堵住地漏,不然放的水,全部都流走了。

第二步:挡水坎

为了顺利的在卫生间蓄水,还要在卫生间门口做一个临时的挡水坎。

第三步:蓄水

现在可以开始放水了,放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离,在地面放一些缓冲物,避免水流冲坏防水层。

水也不要蓄太多,3-5cm的高度就够了。蓄好水过后,记得做好水位标记。

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第四步:查漏

蓄好水过后,就要看看蓄水的效果。

蓄好水的时候,注意看看你做的水位标记和水面,有没有很明显的漏水发生,如果有,马上去楼下看是否有漏水发生。

如果没有明显的漏水情况,再等24-48小时,再去楼下确认是否有漏水发生,这时候,即使是发现一点点水渍,都是防水没做好,重新修补漏水的位置,再做闭水试验。

做闭水试验之前,就要记得先跟楼下的邻居和物业确定好时间,如果楼下还没人住呢,就联系物业,如果楼下的邻居已经入住了,也千万不要嫌麻烦,甚至要打开TA家的吊顶,查看漏水情况。

闭水试验的时间,24-48小时就够了。

时间太短,可能漏的水还没渗漏到楼下呢,你也看不出来。

时间太长也不好,刚做的防水,虽然已经是终凝的状态,但还没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软,这时候,轻轻一碰,防水就能弄破,就没有防水的效果了。

3

可能遇到的问题

给你做防水的瓦工师傅也不傻,闭水试验几乎是做完防水后必做的项目,而漏不漏水,一看便知,想忽悠和糊弄?大家都不傻的~(前提是闭水试验你一定要去!)

如果在闭水试验发现漏水,百分百的返工。他亏钱又耽误时间,他也不乐意干。

所以大部分师傅在做防水的时候,一般都会尽心尽力......通过闭水试验。

而在闭水试验就出现漏水,极少。大部分闭水试验就出现漏水的,要么做防水的师傅极其不专业,要么就是施工中出现问题。

但这些都是可以补救的,毕竟师傅还在这里,闭水试验没通过,就重新做防水,做到闭水试验通过为止。

但为什么,还是会不断的出现卫生间漏水这种事情呢?

闭水试验没问题入住后开始漏

闭水试验没问题,入住后,开始漏水了,这是大部分人面对的漏水常态。

如果是入住没几天,就开始漏水。**的可能是,做完防水后,瓦工在施工的过程中,破坏了防水。

如果入住了一两年,才开始发现漏水,可能是防水涂料的质量不过关,在查看防水涂料的时候,也注意下,防水是不是还在有效期内(一般防水的保质期是一年)。

▲漏水

墙面返潮、发霉

闭水试验没问题,但刚入住没多久,就发现,卫生间墙面出现返潮的情况。

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这种情况,可能的原因是墙面的防水处理不到位,防水涂刷不均匀。

还有可能是卫生间门口的防水处理不到位,水汽从这里进入墙体,于是墙面出现返潮、发霉的情况。

开发商也做了防水?

阳台就可以充分利用开发商做的防水。

▲阳台漏水

如果你家阳台在装修过程中没有任何水电改造,也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水,开发商做的防水就可以直接用,不用后期再做一次防水了。

当然,这时候可以用闭水试验检查下开发商做的防水效果,如果开发商做的防水漏,甚至根本没做防水,阳台的防水,还是要重做。

厨房到底做不做防水?

厨房防水到底做不做?其实做个防水,也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于给厨房做防水的。

如果厨房有地漏的话,厨房还可以做闭水试验,如果没有地漏,做闭水试验会很麻烦。

如果你想要给厨房做防水,一定要提前跟工长沟通好,因为大部分工长是不会主动帮你给厨房做防水的。合同也一定要注意,很多施工合同,并不包含厨房的防水。


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