防水：谨记！装修中不能忽视防水工程~后果很严重！

防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”，不少业主把大部分精力放在外观设计上，一味追求美观，却不重视长远的使用功能。此外，如果不慎使用了劣质防水材料，或遭遇了未经专业培训的施工人员，房屋的防水防漏效果也难以得到保证。

然而，新房装修，多数要进行水电改造，这样就会破坏开发商做的防水层。而二次装修时，消费者往往需要重新铺设卫浴间的地砖，也会对原有防水层造成破坏。

如果疏于防水，卫浴间和厨房只要有一个地方漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。

若入住之后重新补做防水，造价大约是装修之前的3-5倍。

今天小编就为大家盘点防水工程以及验收需要注意的事项，一定要注意哦！

1

防水细节

基层先处理

在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。

处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。装修**网提醒处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水涂料稀释至牛奶状，用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。

涂刷要全面

除了必须做防水的卫浴间之外，某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水，因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。

处理方法：对于墙体内埋水管，要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰，并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。

卫浴间防水高1.8米

一般花洒或喷头安装在180厘米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落，从而起不到防水效果。

处理方法：非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用，建议消费者统一做到180厘米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

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2

防水检查

闭水试验什么时间做？

防水做完后，就可以检验防水的效果了，这个检验/验收，就叫做闭水试验。

就算再忙，没时间盯装修，闭水试验也一定要去。

做闭水试验的时候，要等到防水涂料的涂层都「终凝」，简单点儿说，就是等防水涂料都干透了，才能开始做防水的检验。

这不同的防水涂料，终凝所需要的时间也不相同。但一般，24小时肯定是够了，所以做完防水24小时后，就可以检验这个防水的效果了，也就是我们说的「闭水试验」。

闭水试验怎么做？

防水干了过后，就可以做闭水试验了，闭水试验怎么做呢？

简单点说，就是在给卫生间放些水，然后看漏不漏。

听起来是比较简单，但闭水试验中，要注意的细节还挺多的，简单给大家介绍一下做闭水试验的步骤。

**步：堵地漏

放水之前呢，要先堵住地漏，不然放的水，全部都流走了。

第二步：挡水坎

为了顺利的在卫生间蓄水，还要在卫生间门口做一个临时的挡水坎。

第三步：蓄水

现在可以开始放水了，放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离，在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。

水也不要蓄太多，3-5cm的高度就够了。蓄好水过后，记得做好水位标记。

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第四步：查漏

蓄好水过后，就要看看蓄水的效果。

蓄好水的时候，注意看看你做的水位标记和水面，有没有很明显的漏水发生，如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。

如果没有明显的漏水情况，再等24-48小时，再去楼下确认是否有漏水发生，这时候，即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，重新修补漏水的位置，再做闭水试验。

做闭水试验之前，就要记得先跟楼下的邻居和物业确定好时间，如果楼下还没人住呢，就联系物业，如果楼下的邻居已经入住了，也千万不要嫌麻烦，甚至要打开TA家的吊顶，查看漏水情况。

闭水试验的时间，24-48小时就够了。

时间太短，可能漏的水还没渗漏到楼下呢，你也看不出来。

时间太长也不好，刚做的防水，虽然已经是终凝的状态，但还没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软，这时候，轻轻一碰，防水就能弄破，就没有防水的效果了。

3

可能遇到的问题

给你做防水的瓦工师傅也不傻，闭水试验几乎是做完防水后必做的项目，而漏不漏水，一看便知，想忽悠和糊弄？大家都不傻的~（前提是闭水试验你一定要去！）

如果在闭水试验发现漏水，百分百的返工。他亏钱又耽误时间，他也不乐意干。

所以大部分师傅在做防水的时候，一般都会尽心尽力......通过闭水试验。

而在闭水试验就出现漏水，极少。大部分闭水试验就出现漏水的，要么做防水的师傅极其不专业，要么就是施工中出现问题。

但这些都是可以补救的，毕竟师傅还在这里，闭水试验没通过，就重新做防水，做到闭水试验通过为止。

但为什么，还是会不断的出现卫生间漏水这种事情呢？

闭水试验没问题入住后开始漏

闭水试验没问题，入住后，开始漏水了，这是大部分人面对的漏水常态。

如果是入住没几天，就开始漏水。**的可能是，做完防水后，瓦工在施工的过程中，破坏了防水。

如果入住了一两年，才开始发现漏水，可能是防水涂料的质量不过关，在查看防水涂料的时候，也注意下，防水是不是还在有效期内(一般防水的保质期是一年)。

▲漏水

墙面返潮、发霉

闭水试验没问题，但刚入住没多久，就发现，卫生间墙面出现返潮的情况。

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这种情况，可能的原因是墙面的防水处理不到位，防水涂刷不均匀。

还有可能是卫生间门口的防水处理不到位，水汽从这里进入墙体，于是墙面出现返潮、发霉的情况。

开发商也做了防水？

阳台就可以充分利用开发商做的防水。

▲阳台漏水

如果你家阳台在装修过程中没有任何水电改造，也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水，开发商做的防水就可以直接用，不用后期再做一次防水了。

当然，这时候可以用闭水试验检查下开发商做的防水效果，如果开发商做的防水漏，甚至根本没做防水，阳台的防水，还是要重做。

厨房到底做不做防水？

厨房防水到底做不做？其实做个防水，也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于给厨房做防水的。

如果厨房有地漏的话，厨房还可以做闭水试验，如果没有地漏，做闭水试验会很麻烦。

如果你想要给厨房做防水，一定要提前跟工长沟通好，因为大部分工长是不会主动帮你给厨房做防水的。合同也一定要注意，很多施工合同，并不包含厨房的防水。